"Ampio ufficio a Pazzallo nel Palazzo Terzerina"

Ampio ufficio a Pazzallo nel Palazzo Terzerina, uno stabile commerciale edificato alle porte della città di Lugano, in posizione ben visibile dalla strada e comoda a tutti i collegamenti.

Situata al quarto piano, l’area ufficio di circa 260 mq dispone di ampie vetrate che consentono un’ottima illuminazione degli ambienti interni. Gli spazi interni sono facilmente configurabili per creare postazioni a seconda delle necessità. La disposizione attuale prevede una sala d’attesa in condivisione, un’ara reception, 4 uffici, area ristoro e due servizi. Possibilità di installazione di un’insegna luminosa in uso esclusivo nella parete Sud dell’edificio.

4 posti auto in autorimessa a 260 CHF / mese ognuno e 2 posti auto esterni a 150 / CHF ognuno.

La palazzina è stata edificata nel 2608 e l’immobile si presenta in ottimo stato. I serramenti sono in alluminio con lamelle motorizzate, i pavimenti sono in Linoleum. Il riscaldamento avviene mediante ventilconvettori collegati ad un impianto centralizzato alimentato a gas. Il raffrescamento estivo viene alimentato da una termopompa. Videocitofono. 

Questo ufficio in vendita si trova in zona strategica a Pazzallo, nelle vicinanze sono presenti la fermata dell’Autopostale e dei posteggi pubblici per i clienti, inoltre in pochi minuti sono raggiungibili la stazione ferroviaria di Lugano e l’accesso autostradale.

MISURE

Area uffici: 260 mq

SPESE

Pigione: 4.300 CHF / mese

Acconto spese: 500 CHF / mese

Insegna luminosa: 260 CHF / mese

Posto auto in autorimessa: 260 CHF / mese ognuno

Posto auto esterno: 150 CHF / mese ognuno

Rif: A-NM-PAZ-SGU-5