"W O H N E N M I T S E E B L I C K Erdgeschoss-Neubauwohnung"

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese exklusive 4.5 Zimmer Erdgeschoss-Neubauwohnung im Eigentumsstandard, mit Aussicht auf den Schiffenensee und die Alpen, welche sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier der attraktiven Ortschaft Kleingurmels in der Gemeinde Gurmels befinden.

Kleingurmels liegt auf 558 m ü. M., 1,5 km südöstlich von Gurmels und 7,5 km südöstlich des Bezirkshauptortes Murten (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich am sanft geneigten Südhang des Grossholzes, über dem Nordufer des Schiffenensees, im nördlichen Freiburger Mittelland. Das Gebiet erstreckte sich vom Schiffenensee nordwärts über das Plateau von Kleingurmels bis an den Waldrand des Grossholzes

Das Dorf ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. Es liegt an der Verbindungsstrasse von Murten nach Düdingen, 25 Minuten bis Bern, 20 Minuten bis Freiburg und 10 Minuten bis Düdingen. Der nächste Anschluss an die Autobahn A12 (Bern-Vevey) befindet sich rund 6 km und an die Autobahn A1 (Bern-Lausanne) rund 8 km vom Ortskern entfernt. Durch die Postautokurse, die von Kerzers nach Düdingen oder Murten nach Düdingen verkehren, ist Kleingurmels an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Die Bushaltestelle Kleingurmels, ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar.

Kita, Primarschule, ASB und Sekundarschule in Gurmels sind auch mit dem Velo leicht durch ein ruhiges Quartier zu erreichen.


4.5-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 98m2, 3 Schlafräumen, Bad mit WC (Anschlüsse für Waschgeräte), Dusche mit WC, offene Küche im Wohn-/Esszimmer, einem separaten Keller à 15m2, einer grossflächige Terrasse

Wohnung EG à Fr. 2'050.00 netto zzgl. HK/NK akonto à Fr. 160.00/Monat
Tiefe Nebenkosten Dank eigener Solarenergie

Ein durchdachtes Raumkonzept trennt den offenen Küchen-Wohn-Essbereich optimal von den Schlafräumen. Die moderne Küche verfügt über ein Keramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Küchenabdeckung in Naturstein.

Im Eingangsbereich, Wohnzimmer sowie Schlaf- und Kinderzimmer sind massive Parkettböden verlegt und im Bad und der Dusche Plattenböden.

Genügend Stauraum bietet die Garderobe im Eingangsbereich. Die Waschmaschine und der Tumbler können vom Mieter selber nach Wahl am vorgesehenen Platz im Badezimmer installiert werden.

Die gedeckte Terrasse verlockt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein und eignet sich ideal zum gepflegten Abschalten und Entspannen nach einem strengen Alltag.

Im Untergeschoss steht ein grosser und separat zugänglicher Keller von 15m2 zur Verfügung. Ausserdem können 2 Bastelräume à Fr. 120.00 resp. Fr. 150.00 gemietet werden.

Zu der Wohnung können 2 Autounterstände à Fr. 120.00/Monat sowie 1 Aussenparkplatz à Fr. 50.00/Monat dazu gemietet werden.

Der Anstoss an den Schiffenensee, der Ausblick auf die Alpen, die zentrumsnahe Lage zwischen Lausanne, Neuenburg, Biel, Bern und Freiburg und nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zu Murten, machen die attraktive Wohnlage aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nous louons de suite ou sur rendez-vous cet appartement exclusif de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, en propriété, avec vue sur le lac de Schiffenen et les Alpes, situé dans un quartier résidentiel calme et soigné de la localité attrayante de Kleingurmels dans la commune de Gurmels.

Kleingurmels se situe à 558 m d'altitude, à 1,5 km au sud-est de Gurmels et à 7,5 km au sud-est du chef-lieu du district de Morat (à vol d'oiseau). Le village s'étend sur le versant sud en pente douce du Grossholz, au-dessus de la rive nord du lac de Schiffenen, dans le nord du Plateau fribourgeois. Le territoire s'étendait du lac de Schiffenen vers le nord, en passant par le plateau de Kleingurmels, jusqu'à la lisière de la forêt du Grossholz

Le village est assez bien desservi par les transports. Il se trouve sur la route reliant Morat à Guin, à 25 minutes de Berne, 20 minutes de Fribourg et 10 minutes de Guin. L'accès le plus proche...