14 risultati - Appartamenti in vendita: St-Gingolph

Appartamento affascinante con balcone e vista montagna

Ideale in un quartiere residenziale tranquillo al 2° piano di una piccola PPE la cui isolamento periferico è appena stato rifatto, questo bell'appartamento luminoso dispone di generosi spazi di vita nonché di un piacevole balcone che offre una vista libera sulle montagne. Ben mantenuto, necessita tuttavia di alcuni lavori per essere messo a nuovo.Gli spazi sono ripartiti come segue: - Ingresso con ripostigli integrati - Salone/sala da pranzo con accesso al balcone - Cucina separata completamente attrezzata con accesso al balcone- Tre camere da letto- Bagno con WC - WC separatiL'appartamento dispone di una cantina, di un sottotetto e di un'area giardino/orto.Un box garage e un posto auto esterno completano questo immobile al prezzo di CHF 45'000.-Da sapere:La caldaia è stata sostituita nel 2024 e l'isolamento periferico dell'edificio è stato realizzato nel 2022.Un'area orto privata è disponibile con l'appartamento.

Appartamento nuovo con accesso privato al lago e terrazza di 90 m²

Situato a Saint-Gingolph, sulla riva immediata del Lago di Ginevra, venite a scoprire questo magnifico appartamento, un progetto a misura d'uomo che beneficia di una posizione eccezionale, tra il lago e le montagne.In un ambiente calmo e privilegiato, questo immobile offre un contesto di vita raro e ricercato, vicino ai servizi e a pochi minuti dalle autostrade, godendo allo stesso tempo di un'atmosfera pacifica e naturale.Costruzione in corso - Consegna prevista per dicembre 2026Questo immobile rappresenta un'opportunità unica di acquisire un appartamento contemporaneo in un contesto idilliaco. Seduce con la sua luminosità, i suoi volumi generosi, la sua vasta terrazza e il suo accesso privato al lago.Distribuzione: • Ingesso con spazio di distribuzione • Cucina aperta completamente attrezzata, che si affaccia su un ampio soggiorno e un angolo pranzo luminoso • Accesso diretto a una splendida terrazza di 90 m² • Due grandi camere da letto di circa 17 m² ciascuna • Due bagni con WC Esterno • Grande terrazza privata di 90 m² • Vista impareggiabile sul Lago di Ginevra • Accesso privato al lago Prestazioni • Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua • Cucina moderna e completamente attrezzata • Materiale di qualità e finiture curate Particolarità • Posto barca incluso (bonus estremamente raro) • Due grandi cantine incluse • Due posti auto in aggiunta (CHF 15'000.- / unità) Questo immobile si rivolge idealmente a persone che cercano un appartamento nuovo in un ambiente naturale di eccezione, con accesso diretto al lago e prestazioni moderne.Combina una posizione unica, comfort e qualità della vita, offrendo un contesto di vita incomparabile sulle rive del Lago di Ginevra.Per ulteriori informazioni o per ricevere il dossier completo, non esitate a contattarci.Trovate tutte le nostre offerte su mawee.chMawee - Tutto inizia qui!

Con vista sul Lago di Ginevra - appartamento di 4,5 locali con vista panoramica

Appartamento traversante di 4,5 locali con 2 balconi. Immerso in un ambiente pacifico e incantevole, questo appartamento di 4,5 locali seduce con la sua vista spettacolare e imprenabile sul lago, Montreux e le Prealpi vaudoisi.Esposizione ideale al sole e posizione strategica vicino alle comodità di Saint-Gingolph, al confine francese e alle aree naturali.Due superbi balconi offrono un ambiente ideale per godere del panorama.Disposizione dell'immobile : • Entrata con accesso al soggiorno spazioso e luminoso con accesso a un piccolo balcone • Cucina abitabile con accesso al secondo balcone • Tre belle camere da letto • Bagno/WC • Un WC separato Un posto auto esterno per Fr. 15'000.-- in più del prezzo di vendita.Un immobile raro sul mercato, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità che vogliono rimanere vicino alle comodità!Vi invitiamo a scoprire questo appartamento in un ambiente sereno!Saint-Gingolph1898 Saint-Gingolph si trova nel distretto di Monthey, Canton Vallese. La popolazione nel comune politico di Saint-Gingolph è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del 1,3%, per un totale di 1'049 abitanti (al 31 dicembre 2023). La tassazione è del 13,9% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata in media del 0,3% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 1,9% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del 20,7% negli ultimi cinque anni (cantone: 20,8%).Il comune si distingue anche per una vita associativa ricca e variegata, sia culturale che sportiva, con numerose attività e eventi durante l'anno. Questa dinamica favorisce gli scambi tra gli abitanti, rafforza i legami sociali e contribuisce all'attrattiva del comune.

2,5 locali sotto il tetto con vista sul lago

Magnifico appartamento sotto il tetto con accesso diretto al Lago di Ginevra, ristrutturato nel 2016 Indirizzo: St-Gingolph, Vallese Descrizione: Scopri questo superbo appartamento di 2,5 locali situato nel tetto di una residenza che offre accesso diretto a una spiaggia privata e a un pontile privato. Ideale per la sua posizione in un ambiente calmo e pacifico, questo appartamento ti sedurrà con la sua vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e la Riviera del Léman. Caratteristiche: Superficie abitabile: 55 m² Locali: 2,5 Camera da letto: 1 Bagno: 1 Cucina: Aperta e attrezzata Salotto: Spazioso e luminoso Vista: Magnifica vista sul Lago di Ginevra Giardino: Grande giardino ben curato con area barbecue Servizi comuni: Lavanderia, cantine, locali comuni per mobili da giardino Extra: Pontile spazioso, piccolo porto privato Vantaggi: Calma e tranquillità. Vicinanza: A pochi passi dall'imbarcadero, da numerosi ristoranti, dalla stazione, dalla scuola e dal confine svizzero/francese Disponibilità: Da concordare Contatto: Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Saremo lieti di mostrarti questo piccolo angolo di paradiso.

Charmant duplex au centre de St-Gingolph

Au coeur du village pittoresque de St-Gingolph, entre lac et montagnes, se cache une adresse rare... Un duplex de caractère où le charme du XVIIIe siècle rencontre le confort contemporain.Construit en 1750 et entièrement rénové en 2022 avec un soin remarquable, ce bien d'environ 100 m² a su préserver son âme authentique : poutres apparentes, charpente d'époque et parquet en chêne massif vieilli racontent une histoire... la vôtre peut commencer ici.Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié où toutes les commodités, écoles, commerces, gare, port et frontière, sont accessibles à pied en quelques minutes. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, sublimé par une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes vaudoises.Niveau nuit : confort et intimité- Hall d'entrée avec armoires murales intégrées et colonne de lavage- Salle de bain avec WC- Deux chambres lumineuses, dont une avec dressing encastré- Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche/WCNiveau jour : convivialité et caractère- Magnifique espace de vie baigné de lumière- Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour- Poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse- WC visiteursUne cave vient compléter ce bien.Ce bien est une invitation à vivre autrement, entre tradition et modernité.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 079 174 66 19Im Herzen des malerischen Dorfes St-Gingolph, zwischen See und Bergen, verbirgt sich eine seltene Adresse... Eine charaktervolle Maisonettewohnung, wo der Charme des 18. Jahrhunderts auf zeitgenössischen Komfort trifft.Das 1750 erbaute und 2022 mit bemerkenswerter Sorgfalt vollständig renovierte Objekt mit einer Fläche von ca. 100 m² hat seine authentische Seele bewahrt: Sichtbare Balken, historisches Gebälk und Parkett aus massiver, gealterter Eiche erzählen eine Geschichte ... Ihre kann hier beginnen.Eingebettet in eine friedliche Umgebung, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage, in der alle Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäfte, Bahnhof, Hafen und Grenze in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zweckmäßigkeit, sublimiert durch einen spektakulären Panoramablick auf den Genfer See und die Waadtländer Alpen.Ebene Nacht: Komfort und Privatsphäre- Eingangshalle mit eingebauten Wandschränken und Waschsäule.- Badezimmer mit WC- Zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit eingebauter Ankleide.- Mastersuite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und Duschbad/WCTagesebene: Geselligkeit und Charakter- Wunderschöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich.- Offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer.- Pelletofen für eine gemütliche Atmosphäre- Besucher-WCEin Keller vervollständigt diese Immobilie.Diese Immobilie ist eine Einladung, anders zu leben, zwischen Tradition und Moderne.Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren: 079 174 66 19In the heart of the picturesque village of St-Gingolph, between lake and mountains, lies a rare address... A characterful duplex where 18th-century charm meets contemporary comfort.Built in 1750 and completely renovated in 2022 with remarkable care, this 100 m² property has preserved its authentic soul: exposed beams, period framework and aged solid oak parquet tell a story... yours can begin here.Nestled in a peaceful setting, this property enjoys a privileged location where all amenities - schools, shops, train station, port and border - are just a few minutes away on foot. A perfect balance of tranquility and convenience, enhanced by spectacular panoramic views of Lake Geneva and the Vaud Alps.Night level: comfort and privacy- Entrance hall with built-in wardrobes and laundry column- Bathroom with WC- Two bright bedrooms, one with built-in dressing room- Master suite with custom-made dressing room and shower room/WCDay level: conviviality...

Rifugio di pace sul lago - Appartamento di 3.5 locali con terrazza

UN'E ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Questo nuovo progetto in costruzione "Les Terrasses du Léman" comprende 4 nuovi appartamenti di 3,5 e 4,5 locali tra 113 m2 e 142 m2, situati in una residenza che si affaccia maestosamente sulle rive del Lago di Ginevra. • Vista impareggiabile e accesso diretto al Lago di Ginevra • Materiale moderno di alta qualità • Consegna fine estate 2026 • 2 posti auto esterni per unità in aggiunta • Posto barca (servitù) davanti a casa vostra

Appartamento 4.5 locali con terrazze

Appartamento 4.5 locali con terrazze 1. POSIZIONESaint-Gingolph è diviso in due comuni: il primo è svizzero e si trova nel cantone di Vallese, il secondo è francese e appartiene all'Alta Savoia.Sulle rive del Lago di Ginevra, Saint-Gingolph è anche circondato da montagne maestose (Grammont, Blanchard) e dispone di una passeggiata lungolago di 8 chilometri.Questo villaggio è raggiungibile in auto, in treno o in barca dalla Compagnie Générale de Navigation.Trasporti :Treno: la stazione CFF (lato svizzero) collega Saint-Gingolph direttamente alle linee regolari del Chablais.-Barca: il molo CGN consente di raggiungere le altre rive del Lago di Ginevra.Scuole :La scuola di St-Gingolph, vicino all'edificio, accoglie gli studenti da 1H a 8H.Il Cycle d'orientation di Vouvry accoglie gli studenti da 9H a 11H.Negozio :Ci sono diversi negozi per le necessità quotidiane a St.-Gingolph, Francia, e centri commerciali a 10 minuti di auto.Sulle alture del villaggio, c'è il borgo di Le Frenay, molto frequentato durante l'estate: il sito consiste in foreste, radure, aree picnic e molti sentieri per escursioni (lago di Tanay, lago di Lovenex e lago di Darbon, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.villaggio di Novel). 2. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO LOT 5153 APPARTAMENTO N° 21Appartamento 4.5 locali con doppia terrazza • Entrata con armadi a muro • Soggiorno con giardino e vista lago • 3 camere da letto • 1 bagno • 1 toilette separata • 1 cucina con accesso al giardino e vista montagna • 1 cantina n. 14 • 1 lavanderia comune • 1 locale per biciclette comune • 1 posto auto nel garage interno (U-V o W)(COP 688) • 1 posto auto esterno (COP 271) 3. PREZZO INDICATIVONota importante :L'edificio sarà venduto al miglior offerente in principio (vedi capitolo 4).Prezzo di vendita indicativo: CHF 510'000.-Appartamento venduto libero.Spese : Le spese del notaio e del registro fondiario sono a carico dell'acquirente.Disponibilità : Immediatamente, dopo la fine della procedura di gara.Fondo di rinnovamento al 30.06.2025 :Approx. CHF 57'000.--Spese PPE mensili :Approx. CHF 410.--/mese 4. SVOLGIMENTO E PRINCIPPI DELLE VENDITEEdifici OFCLSvolgimento e principi delle vendite :I. Requisiti per le offerte di acquistoQuando gli immobili OFCL sono venduti mediante asta pubblica, le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto e firmate, entro il termine stabilito (data del timbro postale o email), al servizio designato (pubblicato in un mezzo di stampa o online), con la menzione "Offerta di acquisto per l'appartamento PPE n. 5153".Solo le offerte presentate entro il termine stabilito (data del timbro postale o email) e contenenti le seguenti informazioni saranno prese in considerazione:- Nome e indirizzo dell'acquirente interessato; un cambio di offerente dopo la prima offerta (ad esempio, scambio di una persona fisica con una persona giuridica o viceversa) comporta automaticamente l'esclusione dalla procedura;- Prezzo (identificabile senza ambiguità, importo assoluto, senza riserva, senza condizioni, nella valuta locale, possibilità di offrire un prezzo inferiore o superiore al prezzo di vendita indicativo);- Breve calendario per il trasferimento dei benefici e dei rischi;- Informazioni sull'uso previsto o sulla conversione pianificata;- Approvazione senza riserva della procedura di vendita dettagliata nei documenti di vendita nonché delle linee guida del contratto di vendita e del presente documento "Edifici OFCL - Svolgimento e principi delle vendite"; - firma giuridicamente valida.II. Svolgimento delle venditeSe sono state ricevute offerte entro il termine stabilito, l'OFCL decide, in principio entro 30 giorni, se vendere l'immobile al miglior offerente, se indire una nuova gara o se mantenere l'immobile nel portafoglio immobiliare dell'OFCL. Informa gli acquirenti interessati per iscritto della sua decisione. La prova di finanziamento di una banca deve essere presentata con la prima offerta.Dopo la prima offerta e in caso di seconda offerta, tutti gli interessati che hanno presentato un'offerta entro il termine stabilito sono invitati nuovamente.Successivamente, solo gli offerenti che hanno partecipato all'offerta precedente sono invitati a partecipare alle offerte successive. Le offerte presentate nella nuova offerta devono soddisfare gli stessi requisiti formali della prima offerta.Le offerte ricevute sono elaborate secondo le procedure in vigore presso l'OFCL.During le negoziazioni di vendita, è vietato fornire informazioni sulle offerte presentate.Se il prezzo offerto corrisponde alle aspettative dell'OFCL, i cantoni e i comuni che hanno presentato un'offerta o espresso il loro interesse per l'acquisto hanno la possibilità di acquistare l'immobile al miglior prezzo offerto (art. 13 OILC). Le offerte degli acquirenti privati interessati sono prese in considerazione se i cantoni e i comuni rinunciano al loro diritto di prelazione ai sensi dell'art. 13, comma 2, OILC.I cantoni e i comuni hanno 30 giorni per confermare il loro interesse per iscritto all'OFCL.Dopo questo termine, l'OFCL decide se vendere l'immobile al miglior offerente o se pubblicare una nuova gara. Se non si ricevono abbastanza offerte, si riserva il diritto di annullare la vendita. III. Conclusione del contrattoLa decisione definitiva sulla vendita è presa solo dopo la ricezione dei seguenti documenti di legittimazione:- Documento di identità ufficiale (passaporto o carta d'identità) per le persone fisiche;- Estratto attuale dal registro delle imprese per le persone giuridiche. L'OFCL si riserva il diritto di esigere un acconto del 20% entro 10 giorni dalla decisione di vendita. Questo importo sarà dedotto dal prezzo di vendita al momento della conclusione del contratto di vendita. Se, a causa della colpa dell'acquirente interessato, non può essere concluso alcun contratto di vendita, questo acconto non sarà rimborsato (penale).Tutti i costi connessi al trasferimento della proprietà, comprese le tasse di trasferimento, sono a carico dell'acquirente e del venditore secondo le consuetudini cantonali. L'iscrizione nel registro fondiario è effettuata dopo il pagamento integrale del prezzo convenuto o dopo aver ottenuto una garanzia di pagamento irrevocabile di una banca svizzera come garanzia prima dell'autenticazione del contratto di vendita.È responsabilità dell'acquirente ottenere le necessarie autorizzazioni per l'uso futuro o la conversione dell'immobile.Deve anche concludere le polizze assicurative immobiliari e contro gli infortuni obbligatorie a livello cantonale in tempo utile. La Confederazione svizzera si assicura da sé, per cui non esiste alcuna polizza assicurativa.Ufficio federale delle costruzioni e della logistica OFCL 5. CLAUSOLA DI NON RESPONSABILITÀ Le informazioni contenute in questo documento sono fornite a titolo di informazione generale e senza garanzia. Non costituiscono un impegno contrattuale. L'aggiudicazione definitiva è espressamente riservata al proprietario attuale. Questa documentazione è destinata alle parti interessate. 6. ALTRE INFORMAZIONI - Prima gara fino al 30 giugno 2026 + prova di finanziamento- Seconda gara (se necessario) + prova di finanziamento- Terza gara (se necessario) + prova di finanziamento - L'immobile è venduto nello stato attuale e senza alcuna garanzia; non possono essere avanzate pretese per l'adeguamento alle norme o per lavori, tutti i costi per la ristrutturazione o la possibile conversione sono a carico dell'acquirente, ad esempio: ordinanza sulle installazioni elettriche (OIBT), radon, amianto, ecc..- La Confederazione svizzera si riserva il diritto di ritirare l'immobile dalla vendita in qualsiasi momento senza motivazione- Le spese di intermediazione sono a carico della Confederazione svizzera

Appartamento 4.5 locali con balcone e vista lago (2° piano)

Appartamento 4.5 locali con balconi 1. POSIZIONESaint-Gingolph è diviso in due comuni: il primo è svizzero e si trova nel cantone del Vallese, il secondo è francese e appartiene all'Alta Savoia.Sulle rive del Lago di Ginevra, Saint-Gingolph è anche circondato da maestose montagne (Grammont, Blanchard) e dispone di una promenade lungolago di 8 chilometri.Questo villaggio è raggiungibile in auto, in treno o in barca dalla Compagnie Générale de Navigation.Trasporti:Treno: la stazione CFF (lato svizzero) collega Saint-Gingolph direttamente alle linee regolari del Chablais.-Barca: il molo CGN consente di raggiungere le altre rive del Lago di Ginevra.Scuole:La scuola di St-Gingolph, vicino all'edificio, accoglie gli studenti da 1H a 8H.Il Cycle d'orientation di Vouvry accoglie gli studenti da 9H a 11H.Negozio:Ci sono diversi negozi per le necessità quotidiane a St.-Gingolph, Francia, e centri commerciali a 10 minuti di auto.Sulle alture del villaggio, c'è il borgo di Frenay, molto frequentato durante l'estate: il sito consiste di foreste, radure, aree picnic e molti sentieri (lago di Tanay, lago di Lovenex e lago di Darbon, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.villaggio di Novel).2. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO LOT 5157 APPARTAMENTO N° 25Appartamento 4.5 locali con balcone e vista lagoEntrata con armadi a muroSoggiorno con balcone e vista lago3 camere da letto1 bagno1 toilette separata1 cucina con balcone e vista montagna1 cantina n. 191 lavanderia comune1 locale per biciclette comune1 posto auto nel garage interno (U-V o W)(COP 688)1 posto auto esterno (COP 271)3. PREZZO INDICATIVONota importante:L'edificio sarà venduto al miglior offerente in principio (vedi capitolo 4).Prezzo di vendita indicativo: Fr. 520'000.-Appartamento venduto libero.Spese: Le spese del notaio e le spese del registro fondiario sono a carico dell'acquirente.Disponibilità: Immediatamente, dopo la fine della procedura di gara.Fondo di rinnovamento al 30.06.2025:Approx. Fr. 57'000.--Spese PPE mensili:Approx. Fr. 410.--/mese 4. CORSO E PRINCIPPI DELLA VENDITAEdifici OFCLCorso e principi della vendita:I. Requisiti per le offerte di acquistoQuando gli immobili OFCL sono venduti all'asta pubblica, le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto e firmate, entro il termine stabilito (data del timbro postale o della email), al servizio designato.Solo le offerte presentate entro il termine e contenenti le seguenti informazioni saranno prese in considerazione:- Nome e indirizzo dell'acquirente interessato; un cambio di offerente dopo la prima offerta (ad esempio, scambio di una persona fisica con una persona giuridica o viceversa) porta automaticamente all'esclusione dalla procedura;- Prezzo (identificabile senza ambiguità, importo assoluto, senza riserva, senza condizioni, nella valuta locale, possibilità di offrire un prezzo inferiore o superiore al prezzo di vendita indicativo);- Breve calendario per il trasferimento dei benefici e dei rischi;- Informazioni sull'uso o sulla conversione prevista;- Approvazione incondizionata della procedura di vendita e delle linee guida del contratto di vendita, nonché di questo documento "Edifici OFCL - Corso e principi della vendita"; - firma giuridicamente valida.II. Corso della venditaSe sono state presentate offerte entro il termine, l'OFCL decide, in principio, entro 30 giorni, se vendere l'immobile al miglior offerente, organizzare un nuovo giro di offerte o mantenere l'immobile nel portafoglio immobiliare dell'OFCL.L'OFCL informa gli acquirenti interessati della sua decisione per iscritto.Una garanzia di finanziamento da parte di una banca deve essere presentata durante il primo giro di offerte.Dopo il primo giro e in caso di un secondo giro, tutti gli interessati che hanno presentato un'offerta entro il termine sono invitati nuovamente.Successivamente, solo gli offerenti che hanno presentato un'offerta nel giro precedente sono invitati a partecipare ai giri successivi.Le offerte presentate durante i nuovi giri di offerte devono soddisfare gli stessi requisiti formali della prima offerta.Le offerte presentate sono elaborate secondo le procedure in vigore presso l'OFCL.During le trattative di vendita, è vietato fornire informazioni sulle offerte presentate.Se il prezzo offerto corrisponde alle aspettative dell'OFCL, i cantoni e i comuni che hanno presentato un'offerta o espresso il loro interesse per l'acquisto hanno la possibilità di acquisire l'immobile al miglior prezzo offerto (art. 13 OILC).Le offerte degli acquirenti interessati privati sono prese in considerazione se i cantoni e i comuni rinunciano al loro diritto di prelazione.I cantoni e i comuni hanno 30 giorni per confermare il loro interesse per iscritto all'OFCL.Dopo questo termine, l'OFCL decide se vendere l'immobile al miglior offerente o pubblicare un nuovo invito alle offerte.Se non si ricevono abbastanza offerte, l'OFCL si riserva il diritto di annullare la vendita. III. CONCLUSIONE DEL CONTRATTOLa decisione definitiva sulla vendita è presa solo dopo la ricezione dei seguenti documenti:- Documento di identità ufficiale (passaporto o carta d'identità) per le persone fisiche;- Estratto attuale dal registro commerciale per le persone giuridiche.L'OFCL si riserva il diritto di esigere un acconto del 20% entro 10 giorni dalla decisione di vendita.Questo importo sarà dedotto dal prezzo di vendita quando il contratto di vendita sarà concluso.Se non si può concludere un contratto di vendita perché l'acquirente interessato non adempie ai suoi obblighi, questo acconto non sarà rimborsato (penale).Tutti i costi relativi al trasferimento di proprietà, comprese le tasse di trasferimento, sono a carico dell'acquirente e del venditore secondo le consuetudini cantonali.La registrazione nel registro fondiario è effettuata dopo il pagamento integrale del prezzo convenuto o dopo aver ottenuto una promessa di pagamento irrevocabile da parte di una banca svizzera come garanzia prima dell'autenticazione del contratto di vendita.È responsabilità dell'acquirente ottenere le necessarie autorizzazioni per l'uso o la conversione futura dell'immobile.Deve anche concludere in tempo le assicurazioni immobiliari e di cose obbligatorie cantonali.La Confederazione svizzera si assicura da sé, per cui non esiste una polizza assicurativa.Ufficio federale per le costruzioni e la logisticaOFCL 5. DICHIARAZIONE DI NON RESPONSABILITÀLe informazioni contenute in questo documento sono fornite solo a scopo informativo e senza garanzia.Non costituiscono un impegno contrattuale.L'aggiudicazione definitiva è espressamente riservata al proprietario attuale.Questa documentazione è destinata alle parti interessate. 6. ALTRE INFORMAZIONI- Primo invito alle offerte fino al 30 giugno 2026 + prova di finanziamento- Secondo invito alle offerte (se necessario) + prova di finanziamento- Terzo invito alle offerte (se necessario) + prova di finanziamento- L'immobile è venduto nello stato attuale e senza alcuna garanzia; non possono essere avanzate pretese per l'adeguamento alle norme o per lavori necessari, tutti i costi per la ristrutturazione o la possibile conversione sono a carico dell'acquirente, ad esempio: ordinanza sulle installazioni elettriche (OIBT), radon, amianto, ecc..- La Confederazione svizzera si riserva il diritto di ritirare l'immobile dalla vendita in qualsiasi momento senza fornire motivazioni- Le spese di intermediazione sono a carico della Confederazione svizzera

Appartamento 4,5 locali con balcone e vista lago (1° piano)

Appartamento 4,5 locali con balcone 1. POSIZIONESaint-Gingolph è diviso in due comuni: il primo è svizzero e si trova nel canton Vallese, il secondo è francese e appartiene alla Alta Savoia.Sulle rive del Lago di Ginevra, Saint-Gingolph è anche circondato da montagne maestose (Grammont, Blanchard) e dispone di una passeggiata lungolago di 8 chilometri.Questo villaggio può essere raggiunto in auto, in treno o in barca dalla Compagnie Générale de Navigation.Trasporti:Treno: la stazione CFF (lato svizzero) collega direttamente Saint-Gingolph alle linee regolari del Chablais.-Barca: il molo CGN consente di raggiungere le altre rive del Lago di Ginevra.ScuoleLa scuola di St-Gingolph, vicino all'edificio, accoglie gli studenti da 1H a 8H.Il Cycle d'orientation di Vouvry accoglie gli studenti da 9H a 11H.NegozioCi sono diversi negozi per le necessità quotidiane a St.-Gingolph, Francia, e centri commerciali a 10 minuti di auto.Sulle alture del villaggio, c'è il borgo di Le Frenay, molto frequentato in estate: il sito consiste di foreste, radure, aree picnic e molti sentieri per passeggiate (lago di Tanay, lago di Lovenex e lago di Darbon, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.villaggio di Novel).2. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO LOT 5155 APPARTAMENTO N. 23Appartamento 4,5 locali con balcone e vista lagoEntrata con armadi a muroSoggiorno con balcone e vista lago3 camere da letto1 bagno1 toilette separata1 cucina con balcone e vista montagna1 cantina n. 131 lavanderia comune1 stanza per biciclette comune1 posto auto nel garage interno (U-V o W)(COP 688)1 posto auto esterno (COP 271)3. PREZZO INDICATIVONota importante:L'edificio sarà venduto in principio al miglior offerente (vedi capitolo 4).Prezzo di vendita indicativo: Fr. 510'000.-Appartamento venduto libero.Emolumenti: Le spese del notaio e del registro fondiario sono a carico dell'acquirente.Disponibilità: Immediatamente, dopo la fine della procedura di gara.Fondo di ristrutturazione al 30.06.2025:Ca. Fr. 57'000.--Spese mensili PPE:Ca. Fr. 410.--/mese4. SVOLGIMENTO E PRINCIPPI DELLE VENDITEEdifici OFCLSvolgimento e principi delle vendite:I. Requisiti per le offerte di acquistoQuando gli immobili OFCL sono venduti mediante asta pubblica, le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto e firmate, entro il termine (data del timbro postale o della email), al servizio designato (pubblicato su un mezzo stampato o online su un portale specializzato), con la menzione "Offerta di acquisto per l'appartamento PPE n. 5155".Solo le offerte presentate entro il termine (data del timbro postale o della email) e contenenti le seguenti informazioni saranno prese in considerazione:- Nome e indirizzo dell'acquirente interessato; un cambio di offerente dopo la prima offerta (ad esempio, scambio di una persona fisica per una persona giuridica o viceversa) porta automaticamente all'esclusione dalla procedura;- Prezzo (identificabile senza ambiguità, importo assoluto, senza riserva, senza condizioni, nella valuta locale, possibilità di offrire un prezzo inferiore o superiore al prezzo indicativo);- Breve calendario per il trasferimento degli utili e dei rischi;- Informazioni sull'uso previsto o sulla conversione pianificata;- Approvazione senza riserva della procedura di vendita, come dettagliata nel documento di vendita e nelle linee guida del contratto di vendita, nonché in questo documento "Edifici OFCL - Svolgimento e principi delle vendite"; - firma giuridicamente valida.II. Svolgimento delle venditeSe sono state presentate offerte entro il termine, l'OFCL decide, in linea di principio, entro 30 giorni, se vendere l'immobile al miglior offerente, organizzare un nuovo bando di gara o mantenere l'immobile nel portafoglio immobiliare dell'OFCL. Informa gli acquirenti interessati della sua decisione per iscritto. La prova di finanziamento di una banca deve essere presentata già nel primo bando di gara.Dopo il primo bando di gara, e in caso di secondo bando, tutti gli interessati che hanno presentato un'offerta entro il termine sono invitati nuovamente.Successivamente, solo gli offerenti che hanno presentato un'offerta nel round precedente sono invitati a partecipare ai round successivi. Le offerte presentate nei nuovi bandi di gara devono rispondere agli stessi requisiti formali della prima offerta.Le offerte presentate sono trattate secondo le procedure in vigore presso l'OFCL.Durante le trattative di vendita, è vietato fornire informazioni sulle offerte presentate.Se il prezzo offerto corrisponde alle aspettative dell'OFCL, i cantoni e i comuni che hanno presentato un'offerta o espresso il loro interesse per l'acquisto hanno (in quest'ordine di priorità) la possibilità di acquisire l'immobile al miglior prezzo offerto (art. 13 OILC). Le offerte degli acquirenti privati interessati sono prese in considerazione se i cantoni e i comuni rinunciano al loro diritto di prelazione ai sensi dell'art. 13, comma 2, OILC.I cantoni e i comuni hanno un termine di 30 giorni per confermare il loro interesse per iscritto all'OFCL.Dopo questo termine, l'OFCL decide se vendere l'immobile al miglior offerente o pubblicare un nuovo bando di gara. Se non riceve abbastanza offerte, si riserva il diritto di rinunciare alla vendita.III. CONCLUSIONE DEL CONTRATTOLa decisione definitiva sulla vendita è presa solo dopo la ricezione dei seguenti documenti di legittimazione:- Documento di identità ufficiale (passaporto o carta d'identità) per le persone fisiche;- Estratto attuale dal registro delle imprese per le persone giuridiche.L'OFCL si riserva il diritto di esigere un acconto del 20% entro 10 giorni dalla decisione di vendita. Questo importo sarà dedotto dal prezzo di vendita al momento della conclusione del contratto di vendita. Se, a causa della colpa dell'acquirente interessato, non può essere concluso alcun contratto di vendita, questo acconto non sarà rimborsato (penale).Tutti i costi connessi al trasferimento della proprietà, comprese le tasse di trasferimento, sono a carico dell'acquirente e del venditore secondo le consuetudini cantonali. La registrazione nel registro fondiario è effettuata dopo il pagamento integrale del prezzo convenuto o dopo aver ottenuto una garanzia di pagamento irrevocabile da parte di una banca svizzera come garanzia prima dell'autenticazione del contratto di vendita.È responsabilità dell'acquirente ottenere le necessarie autorizzazioni edilizie per l'uso futuro o la conversione dell'immobile.Deve anche concludere in tempo le assicurazioni immobiliari e di cose obbligatorie cantonali. La Confederazione svizzera si assicura da sé, ragion per cui non esiste alcuna polizza assicurativa.Ufficio federale delle costruzioni e della logisticaOFCL5. ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀLe informazioni contenute in questo documento sono fornite a titolo di informazione generale e senza garanzia. Non costituiscono un impegno contrattuale. L'aggiudicazione definitiva è espressamente riservata al proprietario attuale. Questa documentazione è destinata alle persone interessate.6. ALTRE INFORMAZIONI- Primo bando di gara fino al 30 giugno 2026 + prova di finanziamento- Secondo bando di gara (se necessario) + prova di finanziamento- Terzo bando di gara (se necessario) + prova di finanziamento- L'immobile è venduto nello stato attuale e senza alcuna garanzia; non possono essere avanzate pretese per l'adeguamento alle norme o per i lavori necessari, tutti i costi per la possibile ristrutturazione o conversione sono a carico dell'acquirente, ad esempio, ordinanza sulle installazioni elettriche (OIBT), radon, amianto, ecc..- La Confederazione svizzera si riserva il diritto di ritirare l'immobile dalla vendita in qualsiasi momento senza alcuna motivazione- Le spese di intermediazione sono a carico della Confederazione svizzera

Villa a schiera con grande potenziale in posizione ideale

Casa a schiera da ristrutturare con potenziale di 226m² a Saint-Gingolph Situata in un ambiente pacifico, questa villa a schiera del 1870 è ideale per investitori esperti. Che voi vogliate eseguire i lavori di ristrutturazione da soli o assumere professionisti, questo tipo di proprietà è molto richiesto. La calma del quartiere aggiunge al suo fascino. I vasti solai offrono un potenziale interessante per allestimenti personalizzati. Vantaggi di questa proprietà: - Lago a 5 minuti a piedi - Stazione ferroviaria a 3 minuti a piedi - Possibilità di creare uno spazio su misura secondo i vostri gusti - Bella ristrutturazione e progetto di investimento Composizione della proprietà: Piano terra: - Corridoio d'ingresso - 2 stanze Primo piano: - Stanza di ingresso spaziosa - 2 stanze Solai: - Grande stanza Investire nel comune di Saint-Gingolph è una scelta sicura. A causa della rarità delle proprietà disponibili, la domanda è alta e non cessa di crescere. Per ulteriori informazioni e contatto: Arnaud Genillard Riferimento 5 Immobilier SA Telefono: 079 258 59 47 Non esitate a contattarmi per organizzare una visita.

Bello appartamento in attico con accesso diretto al Lago di Ginevra ? Ristrutturato con gusto

Magnifico appartamento in attico di 2.5 locali con accesso diretto al Lago di Ginevra, situato a St-Gingolph, nel cantone del Valais. Questa proprietà, ristrutturata nel 2016, si trova nella residenza "Améthyste" in una zona tranquilla con spiaggia privata e pontile esclusivo. L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 50 m², è composto da un soggiorno spazioso e luminoso con cucina semi-aperta completamente attrezzata, una camera da letto confortevole e un bagno moderno con WC. Dalle finestre, potrete godere di una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e la riviera lémanica. I residenti beneficiano di bellissimi spazi esterni comuni, tra cui un grande giardino curato con area barbecue, una lavanderia, cantine e locali per il deposito di mobili da giardino. Un piccolo porto privato e un ampio pontile completano questo ambiente unico. Questa proprietà è ideale per coloro che amano la tranquillità, la natura e l'ambiente lacustre, pur restando vicini alle comodità: imbarcadero, ristoranti, stazione ferroviaria, scuola e frontiera svizzero-francese sono raggiungibili a piedi. Disponibilità: immediata Se siete pronti a fare di questo appartamento la vostra nuova casa o se desiderate ottenere ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al 079 245 41 47 o via email laila@oplo.ch Una visita è necessaria per scoprire tutto il fascino e il potenziale di questo appartamento. Non perdete questa opportunità! Siamo qui per accompagnarvi durante l'intero processo di acquisizione e rispondere a tutte le vostre domande. Altri oggetti su www.lerezo.ch

Villa a schiera con grande potenziale in posizione ideale

Casa a schiera da ristrutturare con potenziale a Saint-Gingolph Situata in un contesto pacifico, questa villa a schiera del 1870 è ideale per investitori esperti. Che voi vogliate eseguire i lavori di ristrutturazione da soli o assumere professionisti, questo tipo di proprietà è molto richiesto. La calma del quartiere aggiunge al suo fascino. Vantaggi di questa proprietà: - Lago a 5 minuti a piedi - Stazione ferroviaria a 3 minuti a piedi - Possibilità di creare uno spazio su misura secondo i vostri gusti - Bellissimo progetto di ristrutturazione e investimento Investire nel comune di Saint-Gingolph è una scelta sicura. A causa della rarità delle proprietà disponibili, la domanda è alta e non smette di crescere. Per ulteriori informazioni e contatto: Arnaud Genillard Reference 5 Immobilier SA 079 258 59 47 Da visitare senza indugio.