Casa semidetached moderna e luminosa a Leymen, vicino alla Svizzera (4 minuti in auto da Biel-Benken). Design d'interni di alta qualità, piani aperti, area esterna privata con piscina – perfetta per famiglie e pendolari frontalieri.

La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo, recentemente sviluppato, senza traffico di transito. Offre condizioni ideali per le famiglie: i bambini possono giocare in tutta sicurezza per strada mentre i genitori possono godere del giardino e della tranquillità. Il vicinato è composto principalmente da svizzeri di lingua tedesca. Subito dietro si trova la Birsig con bei sentieri per escursioni.

Area esterna e architettura

Esterno:

Costruzione moderna a struttura chiara, con un aspetto ben curato.

Accesso e parcheggio: un ingresso di 20 m di lunghezza e 9 m di larghezza dà un'impressione di eleganza e offre spazio per almeno 6 auto; il garage annesso aggiunge uno spazio di parcheggio supplementare per 2 veicoli supplementari.

Terreno:

Superficie utile totale di 234 m²; la casa unifamiliare si trova in una curva ed è circondata da una siepe fitta.

Lato sud: pergolato con sufficiente spazio per un salotto, un barbecue e un grande tavolo da pranzo; area verde con un prato a rullo nuovamente posato (l'estate scorsa).

Piscina e area della terrazza:

Piscina riscaldabile (6,10 x 3,70 m) con una nuova copertura elettrica e tecnologia di piscina moderna. Il legno Accoya viene utilizzato come design di terrazza di alta qualità intorno alla piscina. Tre sostegni per ombrelloni creano un'atmosfera di vacanza pura.

Manutenzione del giardino e infrastrutture:

Sistema di irrigazione Gardena posato nella zona del prato; lato nord dotato di nuove piastrelle di ceramica di alta qualità; dispositivo Gardena disponibile. Dal lato nord, si può accedere direttamente al garage.

Ombra e tempo libero:

L'area dietro la casa offre posti all'ombra, sedili e spazio per attività di tempo libero (ad esempio, tennis da tavolo).

Aree interne – dettagli

Piano terra

Entrata e ingresso

Quando si entra nella casa, l'effetto wow è creato dal soffitto di 3,10 m di altezza – l'altezza della stanza dà all'ingresso un senso di generosità e presenza.

L'ingresso ha una superficie di 13 m² ed è dotato di armadi a muro incassati per scarpe, giacche e oggetti vari.

L'illuminazione indiretta nel rivestimento murale dà all'ingresso una nota sottile ed elegante.

Bagno per gli ospiti

Doccia a pavimento con piastrelle di pietra mosaico moderne, completata da un lavabo, uno specchio murale riscaldato e un water.

Cucina e area da pranzo

Mobili da cucina neri, alti e integrati; cassetto fresco integrato nel frigorifero.

Mobili alti in finitura di legno. Lavastoviglie, forno a microonde e forno incorporati.

Isola centrale della cucina con sistema Bora – ideale per la cottura in comune. Le superfici di lavoro di alta qualità completano l'insieme.

Area da pranzo: dimensionata in modo generoso, spazio per un tavolo per fino a 8 persone; un elemento che attira l'attenzione è un muro in cemento a vista stilizzato.

Soggiorno e finestre

L'intero piano terra è inondato di luce grazie a finestre alte, che hanno porte scorrevoli per uscire e accedere senza problemi al giardino e alla piscina.

Illuminazione: le connessioni delle lampade del soffitto e i faretti sono posizionati con cura per creare un'atmosfera diurna e serale.

Luce solare: le ampie vetrate creano un'atmosfera luminosa e accogliente.

Si può vedere il riflesso dell'acqua nella piscina sul soffitto mentre si cena o si sta sul divano.

Scala e piano superiore

Illuminazione della scala attraverso faretti integrati.

Piano superiore: luce naturale attraverso la luce del giorno (finestra nel tetto) integrata nel tetto piano – fornisce calore e luminosità supplementari. Il tetto piano può essere aperto a distanza e dispone di una tenda solare integrata, che può essere estesa a distanza.

Piano superiore

Disposizione delle camere:

Tre camere per bambini (tra 9 m² e 12 m²) più una camera da letto principale con una camera da letto annessa (23 m²)

Bagno di lusso al piano superiore:

Vasca da bagno di design, grande lavabo doppio con rubinetteria a cascata, water e doccia a pavimento. I pannelli murali 3D creano accenti di stile; due finestre dal pavimento al soffitto offrono una luminosità generosa. Un film di protezione della privacy permeabile alla luce nella parte inferiore delle finestre garantisce l'intimità.

Aria condizionata:

Una delle camere per bambini e la camera da letto principale sono dotate di un sistema di aria condizionata nuovo.

Seminterrato

Completamente ristrutturato con cinque locali – polivalente (camera per gli ospiti, ufficio, sala da fitness, sala da gioco, sala hobby).

Extra e vantaggi aggiuntivi

Elementi di design: carta da parati non convenzionale in tutte le stanze, riconoscibile solo al secondo sguardo – accenti di alta qualità con stile.

Elementi di casa intelligente e di sicurezza.

Aree di vita generose e separate per la famiglia, il tempo libero e la privacy.

La casa è ideale per le famiglie, i pendolari frontalieri e gli amanti di sogni di vita tranquilli e di alta qualità.

Collegamento pratico alla Francia e alla Svizzera (tram Baselland n. 10 e 17 e collegamento di autobus nelle vicinanze) – ideale per i pendolari e i lavoratori frontalieri.

In un quartiere residenziale tranquillo, ma vicino alle infrastrutture urbane, alle scuole, alle possibilità di shopping e alle attività di tempo libero.

Non perdere questa opportunità e rendi questa casa la tua casa presto.

Esperienzia la gioia del mattino: quando ti svegli, puoi vedere il riflesso dell'acqua nella piscina sul soffitto.

Fatti / riassunto:

Superficie del terreno: 606 m²

Superficie abitabile: 156 m²

Superficie utile: circa 234 m²

Superficie del giardino: 305 m²

6 locali

5 locali nel seminterrato

3 piani = 234 m²

Piscina 6,10 x 3,70 metri

Tipo di riscaldamento: pompa di calore

Riscaldamento a pavimento

Piano terra:

Bagno, WC, cucina, soggiorno e sala da pranzo (pavimento in piastrelle di ceramica)

Piano superiore:

4 camere da letto, 1 camera da letto, 1 bagno con vasca da bagno, doccia e water (pavimento in piastrelle di ceramica e in legno)

Seminterrato:

Lavanderia, locale di deposito, sala da gioco/sala da fitness, cantina, locale tecnico (con parquet nuovo, pavimento in pietra parzialmente sigillato).