Per una vita migliore, affittate una bellissima villa individuale, completamente restaurata con il suo fascino storico antico. Una magnifica dimora atipica con grande charme e originalità!

Nascosta nel cuore di un paesaggio verde, questa villa atipica combina un fascino architettonico originale con un comfort interno moderno.

Con una ristrutturazione completa nel 2023-2024, i proprietari hanno saputo sfruttare i vantaggi di questa dimora. Questo edificio era un tempo la ex scuola elementare per ragazzi a Léchelles e dintorni, e serviva anche come residenza dell'insegnante, situata nel sito del Castello di Léchelles.

La villa è composta da:

Seminterrato
1 locale lavanderia/deposito di 14m2
1 stanza di 19m2
1 locale tecnico/deposito di 16m2
1 esplanada di 8m2


Piano terra
1 ingresso di 3m2
1 soggiorno, angolo pranzo di 28m2
1 cucina con isola centrale di 8m2
1 stanza di 12m2
1 bagno per gli ospiti di 3m2
1 esplanada di 10m2
1 terrazza di 90m2


1° piano
1 stanza di 12m2
1 stanza di 14m2 in comunicazione con il bagno
1 stanza di 15m2
1 bagno di 7m2 con WC e vasca da bagno
1 doccia di 7m2 con WC e doccia
1 esplanada di 7m2

Mansarda di 40m2


Sistema domotico di ultima generazione, che garantisce la sicurezza assoluta.
Citofono interno con accesso al videotelefono e possibilità di aprire la porta d'ingresso. Compatibilità con il vostro smartphone.

Collegamento pronto per abbonamento internet/TV e/o WIFI.
Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice nel seminterrato.

Riscaldamento a pavimento
L'interno dell'edificio è dotato di riscaldamento a pavimento, che fornisce calore su tutta la superficie e offre un comfort termico interno equilibrato.

La presenza di pannelli solari sul tetto consente di ridurre i costi di elettricità beneficiando di un prezzo al kilowatt ridotto, al di sotto del prezzo del Gruppo E (per la parte di energia consumata proveniente dai pannelli solari).

Giardini
Possibilità di accesso, benessere e passeggiate nei giardini del Castello. Le eccezionali fresche sulle facciate del giardino, completamente restaurate e uniche in Svizzera, sono particolarmente degne di nota.

Godetevi la tranquillità della campagna mentre avete accesso alle necessarie comodità nelle vicinanze.


SITUATIONE
A soli cinque minuti a piedi dalla stazione del villaggio.
Due minuti a piedi dalla scuola elementare e primaria del villaggio.
Il villaggio di Léchelles, comune di Belmont-Broye, è una località e un'ex comunità svizzera nel cantone di Friburgo, nel distretto di Broye, sull'asse Friburgo - Payerne.
Questo villaggio si trova a circa dieci minuti da Payerne e a circa quindici minuti dalla città di Friburgo.
La linea ferroviaria è molto ben servita, con la linea S30 Yverdon-Friburgo, che passa ogni due ore.


Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate la nostra agenzia telefonicamente al 026 484 82 82 o per e-mail all'indirizzo info@gerancedg.ch

Nota: I lavori all'aperto nel parcheggio del castello non sono ancora completamente terminati.