In affitto : Laboratori High-Tech e Uffici Moderni – 1'600 m² a Meyrin (Ginevra)

Situati in Route du Nant-d’Avril 152 a Meyrin (Ginevra), nel cuore del campus The Hive, questi spazi combinano Laboratori High-Tech e uffici moderni per ospitare aziende innovative, industriali o tecnologiche.

Posizione strategica

• A 15 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra
  
  
• Accesso immediato all'autostrada A1
  
  
• Bene serviti dai trasporti pubblici (Autobus 57, Tram 18)
  
  
• Ristoranti e servizi vicini
  
  

Superficie disponibile (totale 2’296 m²)

• Piano inferiore: 437 m² di laboratorio High-Tech
  
  
• Piano superiore: 442 m² di laboratorio High-Tech
  
  
• 3° piano: 1’175 m² di uffici moderni
  
  
• Tetto (opzionale): 200 m² di spazio comune
  
  

Servizi e dotazioni

• Laboratori High-Tech attrezzati: raffreddamento del processo, fornitura di energia, zona grigia, alimentazione di backup, sistema di estrazione, trasformatore dedicato, acqua demineralizzata, stanza ATEX.
  
  
• Uffici moderni: completamente attrezzati, IT e sale riunioni, punto caffè, fibra ottica (doppia rete), controllo di accesso, videosorveglianza, arredamento opzionale.
  
  
• Aree comuni di lusso: grande caffetteria con terrazza, tetto con cucina estiva, spogliatoi con docce, reception, parcheggio (110 posti auto e 20 posti moto) con stazioni di ricarica elettrica e rastrelliere per biciclette.
  
  

Punti di forza per le aziende

• Flessibilità delle superfici (laboratori + uffici)
  
  
• Infrastruttura tecnica all'avanguardia per attività High-Tech, industriali o di R&S
  
  
• Ambiente professionale prestigioso all'interno di un campus moderno
  
  
• Vista libera sulla campagna ginevrina
  
  

Condizioni di locazione

• Disponibilità: immediata
  
  
• Spese: CHF 45.-/m2/anno
  
  
• Durata del contratto di locazione: minimo 5 anni
  
  

Questi locali offrono un'opportunità unica per aziende tecnologiche, industriali o di servizi che desiderano stabilirsi a Ginevra in un contesto moderno, strategico e funzionale.

spg partner, il vostro specialista in immobili commerciali.

Caratteristiche

• Pavimento tecnico
• Cablatura periferica
• Cablatura: Categoria 7
• Canali del pavimento
• Stanza del server
• Finitura: Allestita
• Condizionamento dell'aria
• Ventilazione/Raffreddamento: Raffreddamento del soffitto
• Doccia
• Cucina/Angolo cottura
• Tende