Situato sulla rue de Lyon e nella zona FTI, questo ambizioso progetto di riqualificazione della ex fabbrica Fiat sarà consegnato nel novembre 2026.
Questo complesso si distingue per la sua volontà di promuovere il riutilizzo delle risorse, mentre sviluppa un quadro vivente che combina aree residenziali e industriali.

Questo progetto è una vera opportunità di posizionare la vostra azienda in uno dei futuri poli industriali con una posizione attraente e strategica (8 minuti in auto dall'aeroporto e 10 minuti dalla stazione di Cornavin, numerose linee di autobus con alta frequenza).

L'edificio per attività offrirà oltre 9.300 m² di aree artigianali, attraversanti, distribuite su 7 livelli, consegnate a rustico, che offriranno bei volumi e una flessibilità totale di allestimento:

- Piano terra:
*2 arcate di 345 m²
*1 arcata di 560 m²
*Altezza sotto soffitto di 3,94 m da sola a sola
*Carichi sul pavimento di 800 kg/m²

Ideale per la reception dei clienti, showrooms, attività che richiedono una migliore visibilità.


- Dal 1° al 5° piano:
*1.520 m² di spazio industriale per piano e divisibile da 170 m²
*Altezza sotto soffitto di 3,40 m da sola a sola e 2,5 m sotto l'attrezzatura tecnica
*Carichi sul pavimento di 800 kg/m²

Questi livelli offrono una modularità ottimale per ospitare attività industriali leggere, laboratori, studi creativi o uffici tecnici di alta gamma.


- Mansarda:
*470 m² di spazio industriale
*Carichi sul pavimento di 800 kg/m²

Uno spazio raro, ideale per un'attività emblematica, un centro di direzione o un laboratorio con una forte identità.


*Servizi aggiuntivi:
- Aree di stoccaggio nel seminterrato
- Parcheggi privati
- Carrello elevatore da 3,2 t
- Edificio THPE (Altissime Prestazioni Energetiche)
- Riscaldamento a distanza


Affitto da CHF 200.-/m²/anno esclusi oneri e costi accessori

Aree di stoccaggio e alcuni parcheggi nel seminterrato completeranno i lotti.

Per ulteriori informazioni:
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch