"Ein einmaliges, romantisches 3½-Zimmer Chalet mitten in der Natur."

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OBJEKTBESCHRIEB:

Ein relativ steiler, privater Mergelweg führt hinauf zum 'Chalet', das unweit des Dorfes im lichten Wald liegt. Das 1795 m² grosse Grundstück befindet sich ausserhalb der Bauzone in Hanglage. Um es erreichen zu können, ist ein allradgetriebenes Fahrzeug empfehlenswert. Ein romantischer Waldgarten wurde terrassiert, damit Zierpflanzen und nützliche Kräuter angepflanzt werden können. Er bietet auch verschiedene lauschige Sitzplätze, ein Hühnerhäuschen, Hochbeete, Obstbäumen und Raum für weitere Nutzung. Bitte beachten Sie, dass dies keine Liegenschaft für komfortverwöhnte Menschen ist! Hier werden nur naturverbundene Menschen glücklich.

Das zweigeschossige Chalet wurde 1958 erstellt und laufend instandgehalten. Es ist hervorragend gedämmt und mit seinen 3½ Zimmern ideal als Wohnhaus für ein Pärchen oder eine Einzelperson oder einfach nur als Wochenendhaus. Die Südhanglage bietet besten Sonnenscheingenuss und eine prächtige Aussicht auf die grüne Umgebung bis ins Dorf hinunter. Naturfreunde werden das grosse Grundstück, die besondere Lage und die hier herrschende Ruhe lieben. Zudem liefert der eigene Wald das Brennholz für den Kachelofen, der das ganze Haus heizt. Dieses Liebhaberobjekt ist kein Wohnhaus für komfortverwöhnte Leute, sondern ein Kraftort für Menschen die Ruhe suchen, im Einklang mit der Natur. Und dies, ohne völlig abgeschieden zu sein, denn in kurzer Fahrzeit sind auch die Autobahnen A2 und A22 erreichbar.

Raumprogramm:
Erdgeschoss: Veranda, Entrée, Abstellraum, Keller/Waschraum.
Obergeschoss: Vorraum mit Treppe, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wohnküche, Bad, zwei Zimmer, Balkon.

Solche Objekte gibt es nur wenige und sie sind selten zum Kauf ausgeschrieben. Naturverbundene Interessierte sollten deshalb die Gelegenheit nutzen.

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GEMEINDEBESCHRIEB:

Die Gemeinde Rümlingen liegt in der Mitte des Homburgertals und zählt 439 Einwohner (09/23). Der imposante Eisenbahn-Viadukt mit seinen 8 Bogen, ist eines der Wahrzeichen des Dorfes. Obwohl die Bergstrecke Sissach-Olten im SBB-Streckennetz nur noch eine Nebenrolle spielt, verbindet sie Rümlingen mit den Zentrumsgemeinden Gelterkinden und Sissach, aber auch mit Olten. Die grünen Wiesen, Wäldern und Hügel in der Umgebung bilden ein willkommenes Naherholungsgebiet und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.

Schulen:
Die Schule ist integriert in die Kreisschule Homburg. Kindergarten sowie 1. und 2. Primarschul-klassen in Häfelfingen, die 3. bis 6. Primarklasse zentral in Rümlingen. Sekundarschule in Sissach. Weiterführende Schulen in Liestal.

Gewerbe/Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse KMU-Betriebe im Dorf, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Gelterkinden, Sissach und Olten.

Öffentlicher und individueller Verkehr:
SBB-Linie S9 Olten-Sissach sowie Bus-Linie 108 nach Sissach mit Anschlüssen nach Basel, Zürich, Bern.
Autobahnanschlüsse in Sissach und Diegten.

Steuerfuss natürliche Personen 2023: 63 %

www.ruemlingen.ch

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