"Chalet Nid d'Anges"

*Résidence secondaire autorisée.
*Vente aux clients étrangers autorisée sous conditions.
Altitude : 1'225 m
Magnifique et spacieux chalet idéalement situé à quelques minutes en voiture du centre Montana. Arrêt de bus et école à proximité. Son emplacement est agréable, il s’agit d’un quartier résidentiel calme avec de nombreuses constructions de style chalet, il bénéficie d’un bon ensoleillement et d’une vue splendide sur les Alpes Valaisannes.
La parcelle dispose d'une surface 620 m2. Elle comprend un chalet d'env. 230 m2 composé de deux appartements communicants et d'une annexe de jardin. L'implantation du chalet permet de profiter d'une splendide terrasse d'été couverte, d'un charmant jardin d'hiver, d'un beau jardin et de deux petits potagers. Les aménagements extérieurs conviennent aussi parfaitement pour des enfants.
Comprenant :

1 hall d'entrée

2 living

1 cuisine ouverte, 1 cuisine fermée

2 salles de douche, 2 WC visiteurs

4 chambres + 2 mezzanines

1 grande terrasse + jardin dhiver

5 locaux (buanderie, pompe à chaleur, cave à vin + 2 locaux divers)

2 places de parc dans garage + 5-6 places extérieures devant le chalet

Chauffage : pompe à chaleur

Installation chauffage : sol

Panneau solaire

Poêle cheminée

Eau chaude sanitaire : Electrique

 SURFACES ET VOLUME

Surface nette : env. 230 m2

Volume : env. 920 m3

Surface Terrasse :~ 20 m²

Surface jardin dhiver :~ 11 m²

Surface cave :~ 25 m²

Surface jardin : ~ 344 m²

Surface brute de plancher :~ 207 m²

Surface sous-sol : ~ 67 m²

 PARKING

Garage au rez inférieur avec env. 2 places de parc, porte électrique

Env. 5 places de parc extérieures

Rez inférieur

Entrée secondaire par la porte du garage

Garage avec 2 places de parc

Cave et locaux techniques

Cave à vin

Appartement 1

Cuisine (plaques vitrocéramiques, four traditionnel, hotte de ventilation, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, évier avec mitigeur) ouverte sur le salon

Séjour + accès à un jardin d'hiver

WC avec lavabo

Escalier menant au 1er étage

1er étage :

Hall

2 chambres

Salle de bain avec lavabo, WC et douche

Grande mezzanine avec Velux

Appartement 2

Petite cuisine (plaques vitrocéramiques, four traditionnel, hotte de ventilation, évier avec mitigeur) avec raccordement pour colonne de lavage

Séjour + accès à une grande terrasse d'été couverte

WC avec lavabo

Escalier menant au 1er étage

1er étage :

Hall

2 chambres

Salle de bain avec lavabo, WC et douche

Grande mezzanine avec Velux

Les deux appartements mitoyens communiquent par un hall d'entrée commun avec un escalier menant au Rez inférieur.
ANNEXE DE JARDIN

Structure mixte (béton armé, maçonnerie et bois)

 AMENAGEMENTS EXTERIEURS

Annexe de jardin avec un grand avant-toit

Place et chemin d'accès goudronnés

Raccordement d'eau + système d'arrosage

Engazonnement, plantations et arborisation diverses

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