Locali
5.5
Spazio abitativo
230 m2
Prezzo di vendita
CHF 983’460.–
"EINFAMILIENHAUS IN LÜEN"
Indirizzo
7027 LüenPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 983’460.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 5.5
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 230 m2
- Superficie terreno:
- 691 m2
- Anno di costruzione:
- 1956
Caratteristiche
Garage
Descrizione
www.LifestyleHomes.ch
In Lüen im schönen Schanfigg verkaufen wir eine Liegenschaft mit schöner Aussicht.
Das Haus steht auf einem kleinen Hügel an ausgezeichneter Lage am Dorfrand von Lüen, mit dreiseitig unverbaubarer Aussicht auf 1000 m.ü.M, im sonnigsten Tal Graubündens.
Die Liegenschaft liegt auf einem Moränenhügel und da der Untergrund felsenfest ist, ist die Bausubstanz nach wie vor sehr gut.
1989 wurde das Haus renoviert.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich je eine Küche und ein Bad/Toilette.
Das Untergeschoss wurde als Freizeitbereich genutzt und hat direkten Zugang zu der Pergola.
Ein grosser Wintergarten und eine Terrasse mit Top-Aussicht wurden nachträglich angebaut.
Das Haus wird mit einer Erdsondenheizung beheizt.
Der Garten mit einem kleinen Teich und diversen Natursteinmauern und Terrassen wurde liebevoll gepflegt und gehörte zu den schönsten Gärten im Schanfigg. Eine gemütliche Pergola mit Feuerstelle bieten einen Schattenplatz für die warmen Sommertage und lädt zum Verweilen ein.
Zu der Liegenschaft gehört eine freistehende Garage mit zwei Autoeinstellplätzen.
Hohe Lebensqualität, frische Bergluft und sauberes Bergquellwasser sind bei diesem Objekt inklusive.
Lüen gehört politisch seit einigen Jahren zur Gemeinde Arosa.
Bei einem allfälligen Abbruch und Neubau gelten die Bestimmungen des Baugesetzes der Gemeinde Arosa gemäss Art. 11, Dorfzone C, wobei 80% überbaut werden müssen.
Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.ch
Lüen ist auch bekannt als Schanfigger Riviera, ist klimatisch so mild, dass Trauben, Kiwis und Aprikosen gedeihen. Lüen mit seinen rund 80 Einwohnern ist mit 1000 m ü. M. die am tiefsten liegende Ortschaft der Gemeinde Arosa und eingebettet in eine erholsame Natur.
Das Dorf liegt an der Bahnlinie Chur Arosa und ist die erste Station nach Chur Stadt.
Der grosse Dorfbrunnen bildet das Zentrum von Lüen. Um ihn herum bilden die stattlichen Holzhäuser in Strickbauweise ein pittoreskes Dorfbild.
Ein Säumerpfad führte von Lüen zur Plessur hinunter auf die andere Talseite nach Praden. Noch heute wird dieser genutzt um in den Sommermonaten das Alpvieh auf die satten Weiden der Alp Urden zu treiben. Ein zweimaliges Spektakel, Ende Juni und Ende September.
In Lüen im schönen Schanfigg verkaufen wir eine Liegenschaft mit schöner Aussicht.
Das Haus steht auf einem kleinen Hügel an ausgezeichneter Lage am Dorfrand von Lüen, mit dreiseitig unverbaubarer Aussicht auf 1000 m.ü.M, im sonnigsten Tal Graubündens.
Die Liegenschaft liegt auf einem Moränenhügel und da der Untergrund felsenfest ist, ist die Bausubstanz nach wie vor sehr gut.
1989 wurde das Haus renoviert.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich je eine Küche und ein Bad/Toilette.
Das Untergeschoss wurde als Freizeitbereich genutzt und hat direkten Zugang zu der Pergola.
Ein grosser Wintergarten und eine Terrasse mit Top-Aussicht wurden nachträglich angebaut.
Das Haus wird mit einer Erdsondenheizung beheizt.
Der Garten mit einem kleinen Teich und diversen Natursteinmauern und Terrassen wurde liebevoll gepflegt und gehörte zu den schönsten Gärten im Schanfigg. Eine gemütliche Pergola mit Feuerstelle bieten einen Schattenplatz für die warmen Sommertage und lädt zum Verweilen ein.
Zu der Liegenschaft gehört eine freistehende Garage mit zwei Autoeinstellplätzen.
Hohe Lebensqualität, frische Bergluft und sauberes Bergquellwasser sind bei diesem Objekt inklusive.
Lüen gehört politisch seit einigen Jahren zur Gemeinde Arosa.
Bei einem allfälligen Abbruch und Neubau gelten die Bestimmungen des Baugesetzes der Gemeinde Arosa gemäss Art. 11, Dorfzone C, wobei 80% überbaut werden müssen.
Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.ch
Lüen ist auch bekannt als Schanfigger Riviera, ist klimatisch so mild, dass Trauben, Kiwis und Aprikosen gedeihen. Lüen mit seinen rund 80 Einwohnern ist mit 1000 m ü. M. die am tiefsten liegende Ortschaft der Gemeinde Arosa und eingebettet in eine erholsame Natur.
Das Dorf liegt an der Bahnlinie Chur Arosa und ist die erste Station nach Chur Stadt.
Der grosse Dorfbrunnen bildet das Zentrum von Lüen. Um ihn herum bilden die stattlichen Holzhäuser in Strickbauweise ein pittoreskes Dorfbild.
Ein Säumerpfad führte von Lüen zur Plessur hinunter auf die andere Talseite nach Praden. Noch heute wird dieser genutzt um in den Sommermonaten das Alpvieh auf die satten Weiden der Alp Urden zu treiben. Ein zweimaliges Spektakel, Ende Juni und Ende September.
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Visita
Contatto per le visite
Annamarie Piacente
Inserzionista
LifestyleHomes Annamarie Piacente AG
Postfach 55
7500 St. Moritz
Contatto
Annamarie Piacente
- N. Inserzione
- 4001155558
- Rif. oggetto
- TV696