"Villa individuelle avec piscine et grand jardin en viager"

Grande maison individuelle avec piscine (4X8) et jardin à Morges dans un quartier résidentiel calme, vue lac de l'étage.
Vente en viager occupé par Homme de 90 ans
Prix à payer: 1'600'000 CHF
Valeur vénale du bien: 2'000'000 CHF
La maison de 300m2 habitables ( 490 utiles) date de 1971, elle a été rénovée régulièrement mais aura besoin d'être mise au goût du jour
La maison comporte 3 niveaux:
- au rez-de-chaussée : Grand salon/salle à manger avec cheminée donnant sur terrasse/jardin, une mezzanine avec bureau surplombe le salon, cuisine semi-ouverte donnant aussi sur terrasse/jardin, suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), chambre, wc visiteurs
- au 1er étage: 3 chambres dont 2 avec balcon, salle de bain
- au sous-sol: une chambre, wc, salle de jeux, buanderie, abri, double garage côte à côte
3 places de parc
Parcelle de 1070m2
Fiscalité communale attractive
Chauffage électrique au sol (Masser, air pulsé) très économique, fenêtres double vitrage
Des panneaux photovoltaïques vont être installés par le propriétaire actuel pour un chauffage sans frais.
Les murs de la maison sont déjà isolés de plus de 10cm.
A pied des commerces et du centre de Morges
Proche EPFL/Unil, bus, trains...