"Interessante Büroräumlichkeiten in Ernen"

• Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich

• Möglichkeit zur Umnutzung zu einer Wohnung ist in Abklärung

• Ideal als Büro

• Ideal für ein Kleinunternehmen

• Ideal als Renditeobjekt

• Personenlift vorhanden

• An ausgezeichneter Lage

• Sehr gute Erschliessung

• Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gehdistanz

• Zwei Aussenparkplätze

• Möglichkeit, Einstellplätze dazuzukaufen

Ernen liegt auf 1’200 m ü. M. mitten in einem überwältigenden Natur- und Wanderparadies. Während dem ganzen Jahr ist Ernen auf einer gut ausgebauten Strasse erreichbar und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Agglomeration Brig-Visp-Naters ist rund 20 km entfernt, für Pendlerinnen und Pendler eine problemlos machbare Distanz. Die Strassenverbindungen sind das ganze Jahr geöffnet und es gibt eine stündliche Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, die Postfiliale sowie Restaurants befinden sich im Untergeschoss.

Im 1. Obergeschoss des Wohnhauses «Dorfera» mit Baujahr 1989 an der Mühlebachstrasse in Ernen befindet sich diese grosszügige Gewerbefläche mit ca. 115 m2.

Der Eingangsbereich des Gewerbelokals, der vom Hauptraum durch einen Tresen abgetrennt ist, sowie die vier Räume bieten viele interessante Optionen zur Nutzung. Das Ambiente gestaltet sich durch die grossflächigen Glasfronten hell und freundlich. Von der Terrasse schweift der Blick über das Musikdorf Ernen. Ebenfalls zu den Büroräumlichkeiten gehört ein Keller sowie ein kleines Reduit ausserhalb der Wohnung im 1. Obergeschoss. Geheizt wird über Fernwärme (Fussbodenheizung). Ausser in der Nasszelle (Plättli) und dem Korridor sind die Räume mit Vinyl ausgelegt.

Über eine Zufahrt gelangt man zu den beiden Aussenparkplätzen (Benutzungsrecht). Es besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze in der Einstellhalle am Haus dazuzukaufen oder zu mieten.

Das Haus ist seinem Alter entsprechend, in einem guten Allgemeinzustand und verfügt über einen Personenlift.

Raumaufteilung

• 4 Zimmer

• WC / Lavabo

• Terrasse

• Kleines Reduit

• Benutzungsrechte für 2 Aussenparkplätze

• Keller

Die jährlichen Nebenkosten wie Versicherung, Heizung, Einlage in den Erneuerungsfond, Strom, Wasser und Abwasser etc. belaufen sich auf +/- CHF 5'500.00

Verkaufspreis: CHF 450'000.00 für das Büro mit aussenparkplätzen (Benutzungsrecht)

Verfügbarkeit: Ab 01.01.2025

Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Ausserbinn, Ernen, Mühlebach, Niederernen und Steinhaus und zeichnet sich durch eine gute Wohn- und Lebensqualität aus. Die naturnahe und gut erhaltene Landschaft kombiniert mit einer modernen Infrastruktur und einem breiten auch für Einheimische nutzbaren touristischen Angebot bietet ein sehr gutes Umfeld.

Die Infrastruktur ist mit Strassen, ÖV-Erschliessung, Glasfasernetz (FTTH), Einkaufsläden (Konsum, Bioladen und Sportgeschäft), Postagentur, KITA im Nachbardorf, Bank, Abenteuerspielplatz, Kirche, Mehrzweckhalle, Tierarztpraxis sowie vielen Restaurants auf einem sehr guten Niveau. In der Region gibt es zwei Arztpraxen, eine Apotheke, ein Altersheim, zwei grosse Skigebiete, eine Langlaufloipe und ein ausgezeichnetes Wanderangebot für Sommer und Winter.

Einladend sind die aktiven Dorfvereine und das gut funktionierende soziale Netz innerhalb der Dorfbevölkerung. Deshalb ist Ernen ein Ort, an dem es sich gut leben lässt und der besonders für Familien ein ausgezeichnetes Umfeld bietet.