"EXKLUSIVITÄT - WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE, BAUJAHR 2022, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG"

EXKLUSIVITÄT - WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE, BAUJAHR 2022, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG.

Bitte kontaktieren Sie Bruno Simet zertifizierter Immobilienexperte unter 00 22 6 6 7 09 60 18 oder bruno@immo2f.com

Zum Verkauf: In Saint-Louis (68200), an der Grenze zur Schweiz und zu Deutschland, bieten wir Ihnen diese prächtige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 86 m² im 4. Stock mit Aufzug an. Genießen Sie eine wunderschöne Loggia-Terrasse, geschützt vor Wind und starker Hitze, ohne direkte Nachbarn.**Objektbeschreibung:**- **Ausrichtung**: Süd, mit Panoramablick.-

**Wohnraum**: Helles Wohnzimmer mit offener Küche, 47 m², mit hitzeabweisenden Fenstern und verstellbaren Sonnenschutzlamellen.- **Klimatisierung und Heizung**: Fußbodenheizung, ökologisches und wirtschaftliches Fernwärmesystem (nur 200 € monatliche Nebenkosten, inklusive Heizung, kaltem und warmem Wasser sowie Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft).

- **Küche**: Vollständig möbliert und ausgestattet mit hochwertigen "Siemens" Geräten, einschließlich eines Dampfbackofens.-

**Schlafzimmer**: 2 komfortable Schlafzimmer.-

**Badezimmer**: Mit begehbarer Dusche und separater Toilette.- **Eingang**: Sicherheitstür und Einbauschränke.- **Hauswirtschaftsraum**: 2,66 m², praktisch im Alltag.

- **Terrasse**: 18 m².

- **Keller**: Inklusive.**Gebäude:**- **Baujahr**: 2022, hochwertiges 6-stöckiges Gebäude.- **Etage**:

2. Stock mit Aufzug.

- **Parken**: Eine Doppelgarage im Untergeschoss mit automatischer Tür und ein Keller.

**Nähe zu Annehmlichkeiten:**- **Einkaufen**: Alle Geschäfte in der Nähe.- **Bildung**: Grund-, Primar- und weiterführende Schulen in weniger als 10 Minuten zu Fuß, sowie drei Kindergärten.

- **Verkehr**: Sieben Buslinien, Bahnhof Saint-Louis, Straßenbahnlinie T2 (Bahnhof).

- **Freizeit**: Kino La Coupole, Konservatorium, Theater, zwei Tennisplätze, Schwimmbad.

- **Dienstleistungen**: Restaurants, Geschäfte, drei Bäckereien, Lebensmittelläden, Postamt, Supermarkt.- **Markt**: Europaplatz jeden Samstag.

**Nebenkosten und Eigentümergemeinschaft:**- **Eigentümergemeinschaft**: 150 Einheiten.-

**Jährliche Nebenkosten**: 2 400 €.**Zusätzliche Informationen**:

Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in einer privilegierten Umgebung zu erwerben! Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt.