"Viel Platz zum Wohnen im lukrativen Steuerparadies"

Haben Sie‘s gerne schön und legen Wert auf einen modernen Innenausbau? Dann dürfte Ihnen diese gediegene Maisonette-Wohnung sicherlich gefallen. Ausserdem befindet sie sich in einer der steuergünstigen Gemeinden im Kanton. Eine Steuerersparnis gibt‘s daher gratis dazu!

Objekt
5.5 Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss, kein Lift (WA/TU in der Wohnung!), grosszügiger Balkon, grosser Keller, 2 Carport-Parkplätze CHF 30‘000.-, Wohnfläche ca. 240 m², Nebenflächen ca. 76 m², Baujahr 2013

Lage innerhalb Sisseln
Die Wohnung ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Einheiten. Die Liegenschaft liegt sehr ruhig und in der Nähe zum Sisslerbach, an dessen Ufern sich schöne Spazierwege befinden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind sehr schnell zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss ist nur ca. zwei Fahrminuten entfernt (Fahrzeit nach Basel ca. 20, nach Zürich ca. 30 Minuten). Ausserdem geniesst die Wohnung eine ganztägige Besonnung.

Besonderes
Das Wohnen auf zwei Geschossen lässt viel Raum für Privatsphäre und persönliche Rückzugsorte. Ausserdem besticht die Wohnung durch ihre schönen Details und die erlesenen Materialien. Ein weiteres Highlight bildet die grosszügige Terrasse, wo man es sich bei schönem Wetter gut gehen lassen kann. Sisseln gehört mit einem Steuerfuss von 80 Prozent zu den günstigsten Gemeinden in ganzen Kanton.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung bietet Platz für Paare und Singles oder Familien mit grösseren Kindern. Dank der Nähe zur Autobahn ist sie auch für Pendler ideal. Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen? Auch dies lässt sich auf rund 180 m² problemlos verwirklichen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller 21.1 m²

Erdgeschoss:
2 Carports 30 m²

1. Obergeschoss
Entrée/Gang 5.0 m²

2. Obergeschoss:
Küche 10.4 m²
Wohnzimmer 45.2 m²
Reduit/Waschen 5.7 m²
Bad/Dusche/WC 10.6 m²
Zimmer 21.8 m²
Zimmer 15.8 m²
Balkon 25.5 m²

Dachgeschoss:
Zimmer 19.5 m²
Zimmer 42.2 m²
Dusche/WC 8.4 m²

Ausbau und Zustand
Die Wohnung weist einen zeitlosen und geschmackvollen Innenausbau auf, ist sehr gepflegt und kann daher sofort bezogen werden. Es muss lediglich mit wenigen Malerarbeiten gerechnet werden.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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