Locali
1.5
Spazio abitativo
230 m2
Prezzo di vendita
CHF 1’076’250.–
"Freistehendes 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Gartenparadies!"
Indirizzo
Eggenstrasse 19, 5615 FahrwangenPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1’076’250.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 1.5
- Superficie:
- 230 m2
- Superficie terreno:
- 679 m2
- Anno di costruzione:
- 1927
Descrizione
Das freistehende Haus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage unweit des Dorfzentrums.
Es wurde 2307 formschön im typischen Stil der damaligen Zeit erbaut.
Das Kellergeschoss ist als Sockelgeschoss konzipiert, wodurch die Räumlichkeiten im Kellergeschoss im oberen Wandbereich teilweise über Fenster mit Tageslicht verfügen. Das Erdgeschoss ist damit eigentlich ein Hochparterre.
Mit einer Nettowohnfläche von ca. 230 m2 bietet das Haus sehr viel Wohnraum.
Der Wohn-/Essbereich präsentiert sich mit einer Fläche von beinahe 50 m2 enorm grosszügig. Er verfügt mittels Schiebetüren über direkten Zugang zur grossen, herrlich gelegenen Veranda. Ein Cheminée-Ofen mit Heizrückwand sorgt an frostigen Winterabenden für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Die praktisch angeordnete Küche mit einer Fläche von ca. 13 m2 bietet sehr viel Arbeitsfläche und Stauraum. Sie ist mit einer grossen Halbinsel sanft vom Wohn-/Essbereich abgegrenzt.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (Hochparterre)
Eingangsbereich/Korridor
grosser Vorraum, inkl. Garderobenbereich
Dusche/WC
Wohnen/Essen
Küche
Veranda
Obergeschoss
Vorplatz
3 Zimmer
Bad
Balkon
Dachgeschoss
grosser, offener Raum (Zimmer 4)
Kellergeschoss (Sockelgeschoss)
Wasch-/Kellerraum
Tankraum
Heizraum
grosser Disponibelraum
Ein Highlight des Hauses ist der über 40 m2 grosse, offene Raum im Dachgeschoss. Dieser füllt das ganze Geschoss aus und weist bis 3.5 m Raumhöhe auf. Sichtbares Dachgebälk verleiht dem Raum einen charakterstarken Ausdruck.
Das Grundstück hat eine Fläche von 679 m2. Auf der Südseite verfügt das Haus über eine grosse Gartenfläche, auch mit einem grossen Nadelbaum. Ebenfalls besteht auf der Westseite des Hauses eine grosszügige Umgebungsfläche.
Heute ist das Umgelände etwas verwildert. Aber auch mit nur etwas Vorstellungsvermögen kann man sich ausmalen, dass man hier ein eigentliches Garten- und Outdoor-Paradies schaffen kann!
Für die Parkierung stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Diese befinden sich in der Neubau-Tiefgarage des auf der Nordseite des Einfamilienhauses sich im Bau befindenden Mehrfamilienhauses.
Das Haus weist Erneuerungsbedarf auf.
Das Gebäude steht bereits leer. Der Antritt ist per sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.
Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.
Es wurde 2307 formschön im typischen Stil der damaligen Zeit erbaut.
Das Kellergeschoss ist als Sockelgeschoss konzipiert, wodurch die Räumlichkeiten im Kellergeschoss im oberen Wandbereich teilweise über Fenster mit Tageslicht verfügen. Das Erdgeschoss ist damit eigentlich ein Hochparterre.
Mit einer Nettowohnfläche von ca. 230 m2 bietet das Haus sehr viel Wohnraum.
Der Wohn-/Essbereich präsentiert sich mit einer Fläche von beinahe 50 m2 enorm grosszügig. Er verfügt mittels Schiebetüren über direkten Zugang zur grossen, herrlich gelegenen Veranda. Ein Cheminée-Ofen mit Heizrückwand sorgt an frostigen Winterabenden für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Die praktisch angeordnete Küche mit einer Fläche von ca. 13 m2 bietet sehr viel Arbeitsfläche und Stauraum. Sie ist mit einer grossen Halbinsel sanft vom Wohn-/Essbereich abgegrenzt.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (Hochparterre)
Eingangsbereich/Korridor
grosser Vorraum, inkl. Garderobenbereich
Dusche/WC
Wohnen/Essen
Küche
Veranda
Obergeschoss
Vorplatz
3 Zimmer
Bad
Balkon
Dachgeschoss
grosser, offener Raum (Zimmer 4)
Kellergeschoss (Sockelgeschoss)
Wasch-/Kellerraum
Tankraum
Heizraum
grosser Disponibelraum
Ein Highlight des Hauses ist der über 40 m2 grosse, offene Raum im Dachgeschoss. Dieser füllt das ganze Geschoss aus und weist bis 3.5 m Raumhöhe auf. Sichtbares Dachgebälk verleiht dem Raum einen charakterstarken Ausdruck.
Das Grundstück hat eine Fläche von 679 m2. Auf der Südseite verfügt das Haus über eine grosse Gartenfläche, auch mit einem grossen Nadelbaum. Ebenfalls besteht auf der Westseite des Hauses eine grosszügige Umgebungsfläche.
Heute ist das Umgelände etwas verwildert. Aber auch mit nur etwas Vorstellungsvermögen kann man sich ausmalen, dass man hier ein eigentliches Garten- und Outdoor-Paradies schaffen kann!
Für die Parkierung stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Diese befinden sich in der Neubau-Tiefgarage des auf der Nordseite des Einfamilienhauses sich im Bau befindenden Mehrfamilienhauses.
Das Haus weist Erneuerungsbedarf auf.
Das Gebäude steht bereits leer. Der Antritt ist per sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.
Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.
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Inserzionista
Stäuble Immobilien GmbH
Haselstrasse 1
5400 Baden
Contatto
Marcel Stäuble
- N. Inserzione
- 4001146337
- Rif. oggetto
- 1422746.04c586be-144d-11ef-afda-0a4bde28e6f6