"GEHDISTANZ ZUM S-BAHNHOF: 4 ½ ZIMMER MINERGIE-WOHNUNG"

4 ½ ZIMMER MINERGIE-WOHNUNG IM OBERSTEN STOCK
In Gehdistanz zum S-Bahnhof, zuoberst im entspannten und gepflegten 6-Parteien Wohnhaus, stehen die hellen und hochwertig ausgestatteten Wohlfühlräume zum Verkauf. Umfangreiche Ausstattung und zahlreiche Extras wie zum Beispiel der Schwedenofen, die eigene Waschküche in der Wohnung oder Induktionskochfeld und Teppanyaki in der Küche könnten Ihnen Freude bereiten. Die sonnige Loggia mit herrlicher Fernsicht bis in die Berge ist für die ganze Familie ein geschützter Ort für gemütliche Abende. Gerne zeige ich Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort.

MINERGIE-WOHLFÜHLKLIMA
Eigene umweltfreundliche Luftwärmepumpe, Bodenheizung, hochwärmedämmende Gebäudehülle, Dreifach-Isolierverglasung, Komfortlüftung und elektrisch betriebene Beschattung rundum garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohnklima zu tiefen Nebenkosten. Ergänzende wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre zaubert Ihnen der Schwedenofen in die Wohnstube.

HELLER UND ATTRAKTIVER WOHNRAUM
Offenes Wohnen / Essen mit Schwedenofen, offene Küche mit Kochinsel, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Eingangsbereich mit grossem Einbauschrank bieten viel Bewegungsfreiheit für die lebhafte Familie.

UNABHÄNGIG WASCHEN
Machen Sie Ihre Wäsche wann immer Sie wollen mit eigener Waschmaschine und Tumbler im Reduit. Das ist nicht nur hygienisch, sondern ein bisschen begehrte Freiheit und Unabhängigkeit.

VIEL STAURAUM
Im Reduit und in den geräumigen Einbauschränken im Eingangsbereich und im Elternzimmer findet alles geordnet seinen Platz. Noch viel mehr bringen Sie im knapp 10m² grossen Kellerraum im Untergeschoss unter.

STUFENFREIER ZUGANG
Mit dem Lift gelangen Sie bequem aus Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür.

PARKIERUNG
In der Tiefgarage sind zwei Einstellplätze für je CHF 40‘000 reserviert. Für Fahrräder steht der gemeinschaftliche Zweiradraum zur Verfügung. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.

INFOS IN KURZFORM
- Sonnige Südwest-Ausrichtung
- Fernsicht in die Berge
- Sehr hell dank grossen Fensterflächen
- Dusche mit Regenbrause
- Loggia: Schiebefenster und Senkrechtmarkisen
- Zwei Dachfenster mit elektr. betriebener Beschattung und Öffnung inkl. Regensensor
- Einbauleuchten in Bad, Dusche, Gang und Eingangsbereich
- Entkalkungsanlage

KINDER BESTENS AUFGEHOBEN
Die Kleinen treffen sich mit Spielkameraden aus der Siedlung auf dem Spielplatz. Hedingen bietet Kinderkrippe, Kindergarten und alle Schulstufen (auch Sekundarstufe) im Gehdistanz im Dorf.

EINKAUF VOR ORT
Bäckerei, Post und Volg im Zentrum. Fünf Autominuten entfernt im Bezirkshauptort Affoltern am Albis das volle Angebot an Einkaufszentren, Läden, vielfältigen Restaurants und Gesundheitsangeboten.

GUTE ANBINDUNG
400m zum S-Bahnhof. Vier S-Bahnverbindungen pro Stunde nach Zürich und zwei nach Zug. Schnellbus ab Haltestelle Hausacker mit zwei Verbindungen pro Stunde nach Sihlcity und Zürich-Enge. Mit dem Auto fahren Sie schon nach fünf Minuten auf der Autobahn in alle Richtungen.