"Erstklassige Vermietete Praxisräume im Herzen von Bern – Ihre Investitionschance im Ärztezentrum"

Willkommen im Ärztezentrum in Bümpliz, einer erstklassigen Adresse für Ihre Praxis in Bern. Diese Räumlichkeiten bieten eine seltene Gelegenheit, in einem der belebtesten und am besten vernetzten Stadtteile der Hauptstadt tätig zu sein.

Highlights der Immobilie:

• Erreichbarkeit: Das Ärztezentrum befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes, das sowohl über Treppen als auch über drei Lifte barrierefrei zugänglich ist.

• Gemeinschaftsräume: Nutzen Sie die gemeinschaftlich genutzten Röntgenzimmer und Labore, die eine optimale Unterstützung für Ihre Praxis bieten.

• Flächenaufteilung:

  • Praxis 1 inkl. Gemeinschaftsraum: 94.47 m²

  • Praxis 2 inkl. Gemeinschaftsraum: 83.37 m²

  • Praxis 3 inkl. Gemeinschaftsraum: 83.37 m²

  • Praxis 4 inkl. Gemeinschaftsraum: 54.87 m²

  • Praxis 5 inkl. Gemeinschaftsraum: 51.57 m²

  • Praxis 6 inkl. Gemeinschaftsraum: 105.67 m²

  • Gesamtfläche: 473.23 m²

• Bauweise: Massivbauweise aus Beton, 1974 erbaut und bis 31. Dezember 2071 im Baurecht.

• Vermietung: Die Praxisräume sind aktuell vermietet und können nahtlos an den neuen Eigentümer übertragen werden.

Mikrolage: Das Ärztezentrum in Bümpliz ist eine lebendige Siedlung direkt am Bahnhof Bümpliz Nord. Die Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Bern (4.5 km) sowie die Autobahn (2 km).

Umgebung:

• Infrastruktur: Die Siedlung beherbergt zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Optiker, Podologie, Coiffeur, Fahrschule und einen Kindergarten.

• Parkplätze: Ein Parkplatz mit 28 Besucherplätzen sowie zusätzliche blaue Zonen-Parkplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.

• Nachbarschaft: In direkter Nachbarschaft befindet sich die Klinik Permanence sowie ein Alters- und Pflegeheim, was das Ärztezentrum zu einem idealen Standort für Ihre Praxis macht.

Finanzielle Details:

• Baurechtskosten: Jährlich 20'000 CHF, verteilt auf 7 Parteien

• Rendite: Die Praxisräume versprechen eine attraktive Rendite und sind eine lohnende Investition.

Fazit: Diese Praxisräume bieten alles, was Sie für eine erfolgreiche medizinische Praxis benötigen. Die hervorragende Lage, die moderne Ausstattung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Ärztezentrum in Bümpliz zu einer erstklassigen Wahl für Ärzte und Investoren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen!

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