"Haushälfte in Gerzensee mit grossem Garten"
Indirizzo
Belpbergstrasse 23, 3115 GerzenseePrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 906’750.–
Dati principali
- Disponibilità:
- 01.04.2025
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 4.5
- Numero di piani:
- 2
- Superficie:
- 160 m2
- Superficie utile:
- 190 m2
- Superficie terreno:
- 475 m2
- Anno di costruzione:
- 1942
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Parcheggio
Garage
Vecchia costruzione
Descrizione
Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1942 und teilweise saniert, präsentiert sich als einseitig angebaute Haushälfte im nördlichen Teil von Gerzensee. Es bietet Gartenliebhabern vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen. Die großzügige Terrasse, der hauseigene Brunnen mit eigener Quelle und die weitläufige Umgebung auf verschiedenen Ebenen schaffen eine idyllische Atmosphäre.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtnutzfläche, inklusive Garage, Keller und Sauna, beträgt 190 m2, während die Grundstücksfläche 475 m2 umfasst.
An den Eingangsbereich (unbeheizt) im Erdgeschoss (6,8 m2) befindet sich ein Keller/Lagerraum. Durch eine charmante Türe gelangt man in den Küchen- und Essbereich mit 20,1 m2. Eine kleine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, eine eingebaute Sauna sowie die Garage vervollständigen das Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer (25,5 m2) mit Eichenparkett, ein Schlafzimmer (18 m2) mit Eichenparkett, ein Badezimmer/WC, ein geräumiger Vorraum und ein unbeheizter, geschlossener Anbau (9,2 m2) mit Zugang zum Garten.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Zimmer (27 m2) mit Holzbalken, Dachschrägen, Dachfenstern und Einbauschränken.
Das Badezimmer ist problemlos bewohnbar, jedoch sanierungsbedürftig.
Einkaufsmöglichkeiten und die Schulanlage sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Wir möchten per Ende unseres aktuellen Bauprojekts verkaufen, Nutzen und Gefahr zwischen April 25 und Juni 25.
Terminvereinbarung zur Besichtigung bitte via Mail anfragen.
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Contatto
Stefan Fahrni
- N. Inserzione
- 4001131422
- Rif. oggetto
- 6pzju.3xdoo