"Ein Familienhaus das Seinesgleichen sucht im Quartier"

Hier in Seon, in einem ruhigen Quartier, steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung für Sie zum Kaufen bereit. Die Immobilie wurde 1976 in Massivbauweise erstellt und laufend gut unterhalten. Die Bausubstanz stimmt!

_Raumprogramm
Über den Haupteingang auf der Nordseite der Liegenschaft tritt man via Windfang (mit Garderobe) in den Gang des Erdgeschosses. Von da aus gelangen Sie in alle vier Schlafräume mit Flächen von 15m², 12m², 12m² und 10.2m². Ebenfalls befinden sich in Zimmernähe das WC sowie das Bad. Das 30m² grosse Wohnzimmer ist klassisch nach Süden ausgerichtet. Von da aus gelangen Sie, wie auch von einem Schlafzimmer aus, direkt auf den Balkon.

Das Dachgeschoss/Estrich erreichen Sie über eine Klapptreppe. Die Maximalhöhe des Estrichs beträgt in der Mitte zwei Meter und eignet sich zum Lagern von Gütern, welche robust sind gegenüber den winterlichen Minusgraden und der sommerlichen Wärme.

Über die betonierte Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich die überlange und breite Garage, ein Kellerraum, der Luftschutzraum, der Heizungsraum sowie die Waschküche mit Platz zum Aufhängen der Wäsche. Auch ist ein beheizter Bastelraum mit Tageslicht vorhanden.

_Umgebung
Der Garten ist gross und man sollte schon ein wenig einen GRÜNEN DAUMEN haben, wenn man dieses Haus kaufen möchte. Es befinden sich Spalier- und viele Niederstamm-Fruchtbäume auf der Grünfläche ums Haus herum. Auch hat es einen bunten Rosengarten sowie Trauben unter der ganzen Balkonlänge.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Grosser, gepflegter Garten
Solaranlage auf dem Dach
Ein Haus für eine Familie
Anzahl Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: 160 m2
Grundstücksgrösse: 941 m2
Kubatur: 895 m3
Zone: W2
Ausnützungsziffer: AZ 0.5
Grenzabstand klein / gross: 4m
Gebäudehöhe / Firsthöhe: 9m / 11m
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo
Nasszelle 2: WC, Lavabo
Nasszelle 3: Dusche im UG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Estrich ausbaubar: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Schwedenofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: 0.95 km
Dist. Kindergarten: 0.95 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km
Dist. Bus: 0.8 km
Dist. Bahnhof: 0.75 km
Dist. Autobahn: 7.4 km
Dist. Flughafen: 46.6 km

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