"Grône, charmante ville de 3.5 pièces de 260 m2 au centre du village"

Cette charmante villa se situe sur une parcelle de 598 m2, à la Rue des Maraissettes 3 à Grône. La construction a été réalisée en 2001 sur deux étages et propose un dégagement complet sur les alpes valaisannes et bernoises. Aucun vis-à-vis futur n’est possible au nord, puisque les parcelles sont situées en zone agricole.

La villa se trouve dans une situation idéale à Grône, en étant à moins de 5 minutes à pied du centre et de ses commodités (école primaire, cycle d’orientation, piscine, UAPE, commerces, infrastructures sportives, …)

Les extérieurs, avec arrosage automatique, présentent un caractère privatif, avec un espace de convivialité, table et banc en dur et une cheminée pour les moments de barbecue.

Le volume de la villa est bien proportionné avec 644 m3 bâtis (selon norme SIA 416) sur 260.0 m2 de surface brute habitable, offrant un salon/séjour, une cuisine fermée avec salle à manger, trois chambres, un local technique/buanderie, etc. Le bien s’organise de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

• un hall d’entrée avec grande armoire de rangement,

• un salon/séjour de 25.1 ouvert sur le hall d’entrée et une cuisine/salle à manger fermée de 29.2 m2,

• une salle d’eau avec douche,

• un local technique et buanderie de 8.1 m2, un garage de 21 m2 avec au fond un local de rangement de 7.7 m2 (idéal congélateur, stockage de nourriture, etc.)

Au 1er étage :

• hall de distribution au sommet de l’escalier,

• deux chambres enfants de 14.0 et 14.8 m2 et une chambre parentale de 17.7 m2,

• une salle bain avec baignoire.

Points forts :

• Jolie situation avec grand dégagement

• Pelouse, coin barbecue, jardin potager possible

• Nombreuses places de parc extérieures

• Villa avec des espaces de rangement bien proportionnés

Inclus dans le prix de vente le garage et les places de parc extérieures