Locali
8.5
Spazio abitativo
190 m2
Prezzo di vendita
CHF 1’336’720.–
"Familienhaus mit viel Land an überhöhter und sonniger Lage"
Indirizzo
5105 AuensteinPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1’336’720.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 8.5
- Superficie:
- 190 m2
- Superficie terreno:
- 621 m2
- Cubatura:
- 845 m3
- Anno di costruzione:
- 1967
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
TV via cavo
Descrizione
Hier in Auenstein, an überhöhter, sonniger Lage, steht für Sie ein Haus zum Kaufen bereit.
Es ist ein klassisches Familienhaus mit vielen Zimmern, verteilt auf 3 Stockwerken und schönem Garten.
Hier fühlt man sich wohl inmitten der Natur. Sie sind sofort in den Rebbergen oder im Wald zum spazieren oder Sport treiben. Auch liegt Ihnen die Auenlandschaft zu Füssen mit Ihren idyllischen, renaturierten Plätzchen zum Verweilen.
Die Schule und der Kindergarten sind zwar nicht gerade um die Ecke (Entfernung ca.800 m), jedoch können die jungen Leute auf ungefährlichen Nebenwegen in die Schule laufen. Die Klassen sind klein, dementsprechend homogen und die Stimmung ist ländlich.
Die Liegenschaft wurde immer gut unterhalten und trotzdem hat sie gelegentlich einen «Refresher» nötig, seien dies die Bodenbeläge, die Bäder und auch die Kellerräume.
Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, der beheizte Bastel- oder Party-Raum, die Waschküche mit dem Heizkessel, ein Abstellraum, ein Gemüsekeller sowie der Raum für den Öltank.
Über die betonierte Innentreppe oder die Haupteingangstüre gelangt man in das Hauptwohngeschoss in der 1. Etage. Hier hat es einen grossen, hellen Vorraum mit Garderobe. Geradeaus befindet sich die Küche mit direktem Ausgang auf den schönen, überdachten Gartensitzplatz. Der Südteil dieser Etage ist selbstverständlich für das Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direkt angrenzendem Balkon reserviert.
Ebenfalls befinden sich ein Badezimmer (Doppellavabo, WC und Badewanne) und zwei weitere grosse Zimmer (15 m2 und 13.3 m2) auf diesem ersten Geschoss.
Eine Etage weiter oben hat es, neben einem grossen Vorraum, zwei weitere, geräumige Zimmer mit Einbauschränken (Fläche von ca. je 11 m2). Auch eine Nasszelle mit Dusche/WC und Lavabo ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist für das Baujahr gut isoliert und hat noch Ausbaupotential in den Estrichräumen.
Fazit:
Wenn Sie ein Haus mit vielen Zimmern, guter Bausubstanz und durchdachtem Grundriss an sonniger Lage suchen, so müssen Sie zwingend vorbeikommen.
Übrigens ist der Gemeindesteuerfuss in «unserem» Dorf mit 93% ebenfalls äusserst interessant.
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1967
Spezialitäten:
Viele Zimmer
Überdachter Gartensitzplatz
Grosser Garten
Weitblick
Überhöhte Lage
Anzahl Zimmer: 8.5
Nettowohnfläche: 190 m2
Grundstücksgrösse: 621 m2
Kubatur: 845 m3
Bau-Zone: E2/40
Ausnützungsziffer: AZ 0.4
Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7.8 / 13
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Cheminée: Ja
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage Weitsicht
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: 0.82 km
Dist. Kindergarten: 0.82 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.52 km
Dist. Bus: 0.12 km
Dist. Bahnhof: 2.3 km
Dist. Autobahn: 4.5 km
Dist. Flughafen: 47.4 km
ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.
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Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.
Es ist ein klassisches Familienhaus mit vielen Zimmern, verteilt auf 3 Stockwerken und schönem Garten.
Hier fühlt man sich wohl inmitten der Natur. Sie sind sofort in den Rebbergen oder im Wald zum spazieren oder Sport treiben. Auch liegt Ihnen die Auenlandschaft zu Füssen mit Ihren idyllischen, renaturierten Plätzchen zum Verweilen.
Die Schule und der Kindergarten sind zwar nicht gerade um die Ecke (Entfernung ca.800 m), jedoch können die jungen Leute auf ungefährlichen Nebenwegen in die Schule laufen. Die Klassen sind klein, dementsprechend homogen und die Stimmung ist ländlich.
Die Liegenschaft wurde immer gut unterhalten und trotzdem hat sie gelegentlich einen «Refresher» nötig, seien dies die Bodenbeläge, die Bäder und auch die Kellerräume.
Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, der beheizte Bastel- oder Party-Raum, die Waschküche mit dem Heizkessel, ein Abstellraum, ein Gemüsekeller sowie der Raum für den Öltank.
Über die betonierte Innentreppe oder die Haupteingangstüre gelangt man in das Hauptwohngeschoss in der 1. Etage. Hier hat es einen grossen, hellen Vorraum mit Garderobe. Geradeaus befindet sich die Küche mit direktem Ausgang auf den schönen, überdachten Gartensitzplatz. Der Südteil dieser Etage ist selbstverständlich für das Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direkt angrenzendem Balkon reserviert.
Ebenfalls befinden sich ein Badezimmer (Doppellavabo, WC und Badewanne) und zwei weitere grosse Zimmer (15 m2 und 13.3 m2) auf diesem ersten Geschoss.
Eine Etage weiter oben hat es, neben einem grossen Vorraum, zwei weitere, geräumige Zimmer mit Einbauschränken (Fläche von ca. je 11 m2). Auch eine Nasszelle mit Dusche/WC und Lavabo ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist für das Baujahr gut isoliert und hat noch Ausbaupotential in den Estrichräumen.
Fazit:
Wenn Sie ein Haus mit vielen Zimmern, guter Bausubstanz und durchdachtem Grundriss an sonniger Lage suchen, so müssen Sie zwingend vorbeikommen.
Übrigens ist der Gemeindesteuerfuss in «unserem» Dorf mit 93% ebenfalls äusserst interessant.
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1967
Spezialitäten:
Viele Zimmer
Überdachter Gartensitzplatz
Grosser Garten
Weitblick
Überhöhte Lage
Anzahl Zimmer: 8.5
Nettowohnfläche: 190 m2
Grundstücksgrösse: 621 m2
Kubatur: 845 m3
Bau-Zone: E2/40
Ausnützungsziffer: AZ 0.4
Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7.8 / 13
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Cheminée: Ja
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage Weitsicht
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: 0.82 km
Dist. Kindergarten: 0.82 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.52 km
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Dist. Bahnhof: 2.3 km
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Visita
Contatto per le visite
F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm
Inserzionista
ImmoService Partner GmbH
Tellistrasse 94
5000 Aarau
Contatto
F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm
- N. Inserzione
- 4001103543
- Rif. oggetto
- AuensteinEFH/3525