"3.5 Zimmer Neubauwohnung in Rorschach am Bodensee"

3.5 Zimmer Neubauwohnung in Rorschach am Bodensee

Zu verkaufen: Sehr schöne und helle 3.5 Zimmer Hochparterre-Wohnung mit Süd-Terrasse in der neuen Wohnanlage «Stadtleben-Rorschach». Die Wohnung im Minergie-Standard verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ein umfassendes Smart-Home-Paket.

Sie wohnen zentral inmitten des Stadtlebens von Rorschach und dennoch im ruhigen Quartier. Der Bodensee mit seinen schönen und natürlichen Uferzonen ist nur 400 Meter entfernt und im Hinterland befindet sich die grüne Hügellandschaft des Appenzellerlands.

Rorschach bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten mit Schwerpunkten in Kultur, Sport und Shopping. Namhafte Arbeitgeber haben sich hier angesiedelt, so dass auch der Arbeitsmarkt sehr attraktiv ist.

Die Neubauwohnung ist per sofort bezugsbereit.

Details aus dem Baubeschrieb:

Küche

Hochwertige Küche mit kompletter Ausstattung von Hans Eisenring AG. Abdeckung in Naturstein (Nero Impala MD, poliert), alle Geräte von Electrolux: Integrierter Kühl- / Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Steamer.

Sanitäre Anlagen

Sanitärapparate und Armaturen im gehobenen Standard. Im Badmöbel integriertes Lavabo, Spiegel, Toilette von Geberit, Waschmaschine und Wärmepumpen-Trockner von Electrolux.

Boden

Grossflächige Bodenplatten (Feinsteinzeug-Fliesen) im wohnlich dezenten Beige-Ton.

Lamellenstoren

Aluminium-Verbund-Rafflamellenstoren.

Haustechnik und Elektroanlagen

Der Ausbau der Elektroinstallationen in den Wohnungen entspricht dem gehobenen Standard. Video-Gegensprechanlage mit Türöffner-Funktion im Entrée.

Multimediadosen voll ausgebaut, d.h. Anschluss TV und Radio, Telefon und

Anschluss für Cable-Modem oder DatReceiver, ohne Endgeräte. Deckeneinbauleuchten im Eingangsbereich, Bad und Küche.

Heizungsanlage

Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Erdsonden. Bodenheizung aus sauerstoffdiffusionsdichten Metallverbundrohren. Einzelraumregulierung gemäss Energiegesetz. Moderne, verbrauchsabhängige Wärme- und Warmwasserzählung pro Wohnung. Minergiestandard.

Lüftungsanlage

Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.

Gipserarbeiten

In den gesamten Wohnungen Decken in Weissputz.

Schreinerarbeiten

Wohnungsabschlusstüren Rahmentüren EI 30. Beschläge: Schloss mit Kaba-Ausschnitt, Sicherheitsrosette, Drücker, Spion, 3-Punkt-Verschluss.

Zimmertüren

Zargentüren, Türblatt Kunstharz belegt, umlaufende Gummidichtung.

Personenaufzug

Aufzug für 13 Personen im Treppenhaus. Rollstuhlgängig.

Tiefgarage

In der Tiefgarage ist ein Management für Elektromobilität vorgesehen.

Photovoltaik

Auf dem Dach wird die hauseigene Photovoltaik-Anlage für die Stromerzeugung montiert.

Abstellraum

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 498'000 Franken. Ein Tiefgaragenplatz kann für 38'000 Franken dazu erworben werden.

Der Eigentümer der Wohnung hat diese in einem gehobenen Standard ausgestattet.

Aufgrund einer beruflichen und damit geografischen Veränderung des Eigentümers steht die Wohnung nun zum Verkauf.

Wir freuen uns, wenn Sie uns kontaktieren und wir Ihnen die Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen!