"Luminosa mono/bifamiliare ristrutturata con terrazza e splendida vista - anche a reddito"

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001046-110 e su www.newhome.ch ***
Solo residenza primaria.
Posta nel nucleo di Cademario, vicino a piazza San Rocco e comoda ai posteggi, la casa bifamiliare è stata ristrutturata con gusto e materiali di alta qualità. Libera su tre lati e grazie allesposizione favorevole, la casa è luminosa e gode di una piacevole vista panoramica da tutte le stanze.
La proprietà è composta da due appartamenti con accesso indipendente.
Lappartamento al piano terra unisce finiture rustiche e piene di fascino a spazi dal taglio moderno. Latrio ci conduce subito nella zona pranzo e cucina con mobili di Veneta Cucine, illuminati da una ampia vetrata ad arco. Il pavimento in pietra è su due livelli; nella parte rialzata troviamo lampio tavolo da pranzo e la cucina con penisola.
Lantica porta in legno a due battenti si apre verso un disimpegno verso la zona notte ed il soggiorno.
Il bagno piastrellato è compatto e dotato di lavandino, wc e doccia, ed una piccola finestra.
Il soggiorno ampio e dotato di camino in ghisa ha uno splendido pavimento in cotto antico e luminose finestre con vista sulla valle e sul lago di Lugano.
La camera matrimoniale, ha pavimento in laminato e due belle finestre in legno e doppio vetro che si aprono verso il panorama.
Infine un ripostiglio è stato ricavato nella scala che un tempo conduceva al piano superiore e che è stato chiuso durante la ristrutturazione (ma si potrebbe aprire senza problemi).
Dal retro della casa si accede al secondo appartamento, disposto su due livelli con una personalità Shabby chic.
Latrio conduce con pochi gradini in pietra al piano primo della casa. Qui siamo accolti nella curata cucina in legno bianco a marchio Veneta Cucine con penisola con piano in marmo. La luce entra dalle due finestre in legno ed alluminio, che incorniciano il paesaggio. Il soggiorno, dotato di pavimento in cotto e soffitti con le travi originali in legno scuro, è il posto ideale per rilassarsi davanti al camino e godere della vista lago.
Il corridoio, che accoglie anche la comoda lavanderia, conduce al bagno con doccia ed alla prima, ampia, camera da letto. Un ripostiglio sotto scala completa il piano.
Salendo la comoda scala in pietra verso il piano superiore, arriviamo al luminosissimo ballatoio, tanto ampio da accogliere la scrivania ed un romantico angolo relax.
Una antica porta in legno si apre verso la camera matrimoniale arricchita dal pavimento in cotto e dallalto soffitto in legno.
Dallo studio si accede alla terrazza di circa 16 m2 esposta verso sud est, con una vista di eccezione sulla valle e sul lago, punto di vista ideale per apprezzare ogni tramonto.
La casa dispone anche di due cantine e lavanderia al piano seminterrato.
In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.
Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.

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Nur Hauptwohnsitz.
Das Zweifamilienhaus liegt im Dorfkern von Cademario, in der Nähe der Piazza San Rocco und von bequemen Parkplätzen. Es wurde stilvoll und mit hochwertigen Materialien renoviert. Freiliegend auf drei Seiten und dank der günstigen Sonnenbestrahlung, ist das Haus sehr hell und geniesst einen angenehm schönen Panoramablick von sämtlichen Zimmern aus.
Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang.
Die Wohnung im Erdgeschoss kombiniert rustikale Ausarbeitungen voller Charme mit einem modernen Ambiente. Der Eingangsbereich führt uns direkt in den Essbereich und die Küche, mit Möbeln von Veneta Cucine, die durch ein grosses Bogenfenster erhellt wird.