"Villa individuelle de 4.5 pièces avec piscine et vue panoramique"

Située sur les hauts de la Commune de Lutry, dans un quartier calme, verdoyant et résidentiel, cette sublime villa séduira tout intéressé à la recherche d'un bien de qualité, spacieux et nécessitant aucun travaux.

Surplombant le bourg médiéval de Lutry, dans un environnement inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, le bien jouxte les zones agricoles d'une part et les zones viticoles d'autre part.

La villa individuelle, son annexe cadastrée ainsi que la piscine sont implantées sur une parcelle de plus de 1'460 m². Le volume ECA des 2 constructions (en 1984 pour la villa, et en 2014 pour l'annexe) représente 1'099 m³.

Il est à noter que toutes les pièces de réception ainsi que la cuisine ont accès direct à la terrasse et au jardin. De plus, le rez-de-chaussée inférieur donne la possibilité au futur propriétaire de moduler selon ses souhaits et goûts l'important volume à disposition.

Entièrement rénovée entre 2008 et 2015, la maison bénéficie de nombreux atouts :

- proximité des axes routiers et autoroutiers
- quartier de villas
- garage pour deux autos avec accès direct à la villa
- installation pour charge de voiture électrique
- annexe extérieure de 16 m2
- grande piscine
- de magnifiques extérieurs parfaitement entretenus
- un jardin potager