"Belle et spacieuse maison individuelle de 540 m2 avec grand terrain !"

En exclusivité RD immobilier

Située dans le charmant district de la Glâne, cette spacieuse maison individuelle dispose d'un volume de 1'795 m3, bâtie sur une parcelle de plus de 1'408 m2, a bénéficié d'une rénovation complète afin d'étendre sa surface habitable, qui est d'aujourd'hui d'environs 540 m2.

Cette propriété agrémentée de belles terrasses est un vrai havre de paix ! Notamment pour son cadre de vie verdoyant, paisible et à l'abri des regards.

Le chant des oiseaux vous accompagnera lorsque vous profiterez de ce spacieux jardin magnifiquement arboré, vous envoûtera par la diversité des essences, de ses arbres fruitiers et de son jardin potager.

Construite 1920 et rénovée en 2020, le résultat parle de lui-même : LE CHARME & LE CACHET de l'ancien allié avec le confort d'aujourd'hui.
Toutes les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à ses grandes fenêtres et de nombreux accès extérieurs. Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes.

Pour les amoureux d'animaux ou et de permaculture, cette propriété offre également la possibilité d'acquérir ou de louer, une parcelle de 9'478 m2 en zone agricole, en sus du prix de vente.

Répartie sur 3 niveaux, elle comptabilise 10 pièces pour 6 chambres à coucher, entre l'habitation principale et un joli appartement de 3.5 pièces disposant d'une cuisine et de deux salles d'eau, avec
entrée indépendante & accès à la terrasse.

Cette grande propriété fera la joie d'une grande famille en quête de qualité de vie et de calme, ou de personnes avec une profession libérale ou de personnes cherchant un rendement annexe, en plus de leur habitation.

DISTRIBUTION

L'habitation principale dispose au REZ :

- Un grand local technique de 40 m2, avec boiler et pompe à chaleur air-eau
- Un charmant hall d'entrée
- Deux pièces avec accès sur la terrasse et le jardin
- Une buanderie avec machine à laver / sécher
- Un appartement de 3.5 pièces avec cuisine et salle d'eau

L'ETAGE se compose de :

- Hall de environ 25 m2
- Une belle cuisine équipée ouverte sur le MAGNIFIQUE salon / séjour de 84 m2, avec poêle hydraulique. Accès direct sur la terrasse / jardin

- Un bureau avec des grandes fenêtres et une magnifique vue sur la campagne
- Une chambre parentale
- Une salle de bain / douche - WC
- Une grande pièce de 16 m2, pouvant faire office de chambre supplémentaire, de salle de jeux, de bureau etc..

COMBLES :

- Deux grandes chambres à coucher avec velux automatisés
- Une galerie
- Une salle de douche / WC

SOUS-SOL :

- cave

TECHNIQUE :

- Pompe à chaleur air-eau / sol & radiateurs

EXTERIEURS :

- Garage avec porte automatisée, pour 3 voitures
- Plusieurs places de parc extérieures
- Source d'eau privative
- Serre de jardin
- Parcelle de 1'408 m2 en zone village et Parcelle de 9'478 m2 en zone agricole
- Parcelle totale : 10'886 m2

- Terrasses / jardin

POINTS FORTS :

- Parcelle de 1'408 m2 en zone village
- Parcelle de 9'478 m2 en zone agricole
(6'540 m2 de pré et 3'000 m2 de forêt) avec possibilité de louer cette parcelle, pour des amateurs de l'agriculture de loisirs

- Grands volumes
- 10 pièces modulables
- 6 chambres à coucher
- 4 salles d'eau
- Environ 540 m2 habitables
- Charpente apparente
- Poêle hydraulique
(Energie stockée dans accumulateur d'eau et libérée au fur et à mesure des besoins de chauffage.)

- Ferme rénovée avec goût
- Grande flexibilité dans l'agencement des pièces !
- Trois garages avec porte automatisée
- Plusieurs places de parc extérieures
- Une cave
- Commerces et transports public à proximité

Le charmant village d'Ecublens se trouve à 5 km de Oron-la -Ville, 21 km de Vevey et de Lausanne.
Pour les écoliers, l'entreprise TPF, organise le transports des élèves, dédiés aux déplacements scolaires.

Montée ou descente, c'est selon !
Les cavaliers, coureurs, randonneurs et cyclistes, auront de quoi satisfaire leurs envies.
- A Ecublens FR, le calme de la campagne n'est pas un songe !

COUP DE COEUR !!!

A votre disposition pour une visite des lieux et pour un complément d'information.

RD immobilier
+41 79 704 76 28