"CORCELLES/PAYERNE VIILLA AVEC STUDIOS MAGNIFIQUE PARCELLE DE 1667 m2"

NOUS AVONS LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER EN EXCLUSIVITÉ SUR UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE 1'667 M2

*** UNE BELLE VILLA DE 3.5 PCES + STUDIOS ***

Les extérieurs arborés et très bien entretenus offrent un cadre très apprécié pour la détente. La piscine extérieure ainsi que le coin barbecue viennent idéalement compléter cet endroit.

Situation idéale proche de la gare CFF Corcelles-Nord et dans un quartier calme et résidentiel. Le village de Corcelles-près-Payerne dispose de toutes les commodités usuelles (commerces, médecin, dentiste, pharmacie, restaurants, garderie, etc.) ainsi que d'un établissement scolaire primaire.

Corcelles-près-Payerne se situe à 3 min. en voiture de Payerne (pôle économique de la Broye) où se trouvent tous les commerces usuels ainsi que diverses infrastructures sportives telles que tennis, piscines intérieure et extérieure, golf, un centre de soins et l'hôpital (HIB), le collège ainsi que le Gymnase intercantonal de la Broye (GYB).

Ce bien est composé d'un appartement de 3.5 pces au 1er étage, de 3 studios au rez et dans les combles ainsi que d'une chambre au rez.

Voici la répartition par niveau :

REZ-DE-CHAUSSÉE
- 2 studios et 1 chambre
- Buanderie
- Garage
- Atelier
- WC séparé
- Monte-charge
- Local chauffage
- Terrasse

Le studio 1 d'env. 14 m2 comprend une chambre, un coin cuisine ainsi qu'une douche/wc/lavabo avec une entrée indépendante.

Le studio 2 d'env. 22 m2 comprend une chambre, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche/wc/lavabo.

La chambre d'env. 12 m2 comprend un coin cuisine ainsi qu'une douche/wc/lavabo.


1er ÉTAGE
L'appartement de 3.5 pces d'env. 100 m2 comprend 2 chambres, le séjour avec cheminée, une cuisine habitable fermée, un bureau avec l'arrivée du monte-charge, une salle d'eau avec baignoire d'angle/double lavabo/wc.

Accès au grand balcon d'env. 25 m2 depuis le séjour, également accessible depuis l'extérieur par des escaliers.

Une chambre indépendante et une salle d'eau (douche/wc/lavabo) dans les combles complètent cet appartement.


COMBLES
Le studio 3 avec entrée indépendante comprend une chambre, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau (douche/wc/lavabo).

Galetas


SOUS-SOL
Cave


CHAUFFAGE
Système de chauffage à pellets avec distribution par radiateur


EXTÉRIEURS
Magnifique pelouse et jardin d'agrément arboré
Piscine extérieure dallée
Coin détente avec barbecue
Étang
Pavillon de jardin


PARKING
Garage dans la villa
8 places extérieures






DIVERS
La parcelle est actuellement classée en zone village réservée. Le PAL est en cours de révision et selon sa mise à jour avec possibilité de construire par la suite. Le nouveau PAL sera alors déterminant pour l'éventuelle nouvelle affectation de la parcelle.


PRIX DE VENTE
Le prix de vente de cette propriété est de CHF 1'260'000.-.

Cette propriété est disponible à convenir et en fonction des baux à loyer. L'appartement au 1er étage est occupé par la propriétaire, les 3 studios et la chambre sont actuellement loués.


SITUATION
De par sa situation géographique, Corcelles-près-Payerne se trouve à 25 min. de Fribourg, à 30 min. d'Yverdon-les-Bains, à 40 min. de Lausanne, Berne et Neuchâtel. Jonction autoroute à Payerne.

Gare CFF Corcelles-Nord (ligneLausanne - Berne) et gare CFF Corcelles-Sud (ligne Fribourg - Yverdon-les-Bains).








Pour tout renseignement complémentaire ou une visite locale, veuillez me contacter au 079 899 72 38.

Jo Nesci