"Objet rare ! Propriété avec énorme potentiel !"

En exclusivité, Omnia Immobilier vous présente :

Ancienne ferme du Jura Vaudois, entièrement rénovée à fort potentiel située au Brassus, à la fois pour un investisseur, un promoteur ou un client privé.

Située en zone village, elle est composée d'une parcelle totalisant une surface de 1706 m2.

Caractéristiques principales :
Cette charmante ferme possède actuellement 3 appartements, tous communicant ainsi qu'un atelier/dépôt. Le bien est disposé comme suit :

Logement principal
Un très grand appartement de 6.5 pièces avec entrée indépendante, cuisine avec accès direct sur la terrasse et au grand jardin, salon, salle à manger avec conservation du fumoir - cheminée typique, un WC visiteur avec colonne de lavage, deux chambres à coucher dont une avec salle de douche attenante
Au premier étage, 3 chambres à coucher, un coin salon, une salle de douche et un WC. Mezzanine qui peut-être aménagée au gré du futur acquéreur (bureau, salle de jeu, salle de sport, dortoir,...).

Appartement 2.5
Entrée indépendante avec vestiaire, une grande cuisine agencée, un salon avec salle à manger, une chambre à coucher, une salle de douche avec colonne de lavage.

Studio (1er étage)
Cuisine entièrement équipée et belle salle de douche
Possibilité de communiquer avec le logement principal

L'atelier
Grand atelier avec trape d'accès au galetas. L'espace offre la possibilité de créer un appartement/loft avec une grande superficie ou la création de deux logements supplémentaires.

Grand jardin avec potentiel constructible : le grand jardin situé dans le prolongement de la maison offre un espace généreux pour le jardinage, la détente en plein air et diverses possibilités de développement. En particulier, la géométrie et la disposition de ce jardin permettrait la construction d'un 2ème bâtiment permettant d'exploiter les droits à bâtir supplémentaires.

Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, à la fois pour du rendement ou pour de la transformation/construction et revente en PPE.

Pour plus d'informations :
Lucie MOSIMANN
+41 78 720 23 22