"Authentique maison villageoise au coeur du Val de Bagnes"

Très belle maison villageoise à rénover complètement au coeur du village du Levron sur la commune de Bagnes.
Cette charmante demeure s?articule sur 3 niveaux et bénéficie d?un grand potentiel de développement pour 3 appartements de 3.5 pièces.

ÉTAT ACTUEL

Sous-sol :
- Local technique
- 1 Carnotzet
- 1 Grande cave voûtée traditionnelle
- 1 Cave à vins
- 1 Economat

Rez-de-chaussée:
- Entrée
- Cuisine
- Economat
- WC visiteurs
- Salle de bain
- Grand espace de vie (ancienne grange)
- 2 Chambres

1er Etage
- Grande mezzanine avec magnifique charpente apparente
- 3 Grandes chambres
- Possibilité de faire 2 salles de bains

Annexes compris dans le prix
- 2 Places de parc extérieures
- 1 Jardin potager

PARTICULARITÉS
La maison nécessite une rénovation totale.
- Charme et authenticité au c?ur du Val de Bagnes
- Grand potentiel de développement pour 3 appartements ou grand triplex
- Plans et avant-projet à disposition
- Estimation des travaux faite par bureau d'architecture
- 15 minutes de Verbier et Martigny
- Exposition plein sud

Cette authentique maison villageoise est idéal pour les amoureux de la construction traditionnelle valaisanne souhaitant acquérir un bien au charme d?antan au c?ur de la Vallée de Bagnes et à quelques minutes seulement de Verbier et Martigny.

SITUATION
LEVRON, petit village du Val de Bagnes
On dit de Levron ( 1.308 m ) qu'il est le balcon de l'Entremont et ce n'est pas usurpé. En bas dans la vallée, sur un des ronds-points à Sembrancher, point de jonction du val de Bagnes et du val d'Entremont, on peut lire la devise de l'Entremont inter montes via et vita ( entre les monts, la voie et la vie ). Le Levron à l'écart de station très connue de Verbier est sur la route qui mène au col du Lein ( 1.658 m ), un endroit connu des randonneurs et des cyclotouristes, c'est aussi le passage qu'utilisaient les anciens pour aller travailler leurs vignes à Fully ou à Charrat dans la vallée du Rhône en amont de Martigny.Il y a ici un bistrot, le café du village ! Plus qu'un bistrot, c'est une belle histoire puisqu'il est propriété d'une coopérative villageoise, ses habitants s'étant mobilisés en temps et en argent pour le construire et plus tard pour le rénover, preuve s'il en est de la solidarité villageoise dans cette vallée du val de Bagnes.

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