"UN PRIVILEGIO - Residenza secondaria sul lago di Lugano"

Vi presentiamo un prestigioso appartamento di 2.5 locali in una elegante palazzina di soli 7 appartamenti.

Un vero BALCONE sul Lago di Lugano. Per avere le foto domandare la brochure.

La posizione è unica; si trova in una zona Residenziale privilegiata di Ruvigliana. Usufruisce di un soleggiamento esclusivo e di una vista sul Lago di Lugano imprendibile. Nelle immediate vicinanze troviamo i trasporti pubblici (funicolare e bus cittadino) e l'incantevole Parco San Michele, molto amato e frequentato dai luganesi.

L'appartamento situato al 2° piano con una superficie di ben 140 m2 abitabili e di un balcone panoramico di 15 m2 è stato ristrutturato recentemente. Sono state adottate soluzioni di alto standing e finiture davvero raffinate. Offre degli ampi spazi ben distribuiti, un ampio soggiorno con caminetto, la cucina separata, 2 camere da letto, quella padronale con bagno privato e un bagno supplementare con doccia.

Vale la pena precisare la seguente descrizione specifica:

Pavimentazione in marmo di Lasa e parquet massiccio;

Bagno padronale con parete in marmo botticino;

Caminetto in marmo di Carrara;

Cucina Ernestomeda;

Apparecchi elettrodomestici Gaggenau;

Porta d'ingresso blindata;

Cassaforte a muro in camera da letto;

Infissi vetro doppio isolante in legno Douglas;

Mobilio su misura compreso porte laccate bianche in MDF (resistenti all'acqua);

Armadietto vino Gaggenau;

WC Flaminia e Philippe Starck;

Tapparelle elettriche;

Tutto l'impianto sanitario orizzontale ed elettrico dell'appartamento è nuovo;

Isolazione fonica di tutto la pavimentazione dell'appartamento e della parete tra sala e appartamento di rimpetto:

Tutti i ripiani all'interno dei mobili sono in legno massiccio;

Armadio elettrico installato appositamente all'interno dell'appartamento, subito all'entrata.

Dispone inoltre di 2 cantine e 1 box auto (+ CHF 100'000) con un ulteriore posteggio esterno.

Raffinato appartamento in vendita anche quale residenza secondaria.