Spazio abitativo
450 m2
Prezzo di vendita
CHF 3’500’640.–
"Gepflegte Altstadtliegenschaft mit 5.0% Bruttorendite"
Indirizzo
Rosengässchen 4, 8200 SchaffhausenPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 3’500’640.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Numero di piani:
- 4
- Superficie:
- 450 m2
- Superficie utile:
- 170 m2
- Superficie terreno:
- 144 m2
- Cubatura:
- 2450 m3
- Rendimento lordo:
- 5.00 %
- Anno di costruzione:
- 1600
Descrizione
Lage
Die Liegenschaft liegt nur wenige hundert Meter entfernt vom Schaffhauser Fronwagplatz und dem Bahnhof. So ist die ganze Altstadt bequem zu Fuss erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Walther-Bringolf-Platz, welcher in den nächsten Jahren durch die Stadt Schaffhausen noch weiter belebt wird. Die alternative Ladenstrasse Webergasse ist ebenfalls gleich um die Ecke. Vom Wohnhaus sind es nur wenige Schritte zur Bus und Bahn.
Raumangebot
Im Erdgeschoss befindet sich der Gastronomiebetrieb "Tabaco" mit einer Fläche von rund 170 m². In den Obergeschossen liegen 7 Wohnungen mit folgendem Wohnungsmix:
2 x 1-Zimmer Wohnung
1 x 1.5-Zimmer Wohnung
1 x 2-Zimmer Wohnung
1 x 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnung
1 x 3-Zimmer Wohnung
1 x 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung
Zustand
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnungen und auch die Haustechnik wurden regelmässig saniert und entsprechen dem heutigen Ausbaustandard.
Bemerkung zum Mietvertrag
Der Mietvertrag des Gastronomiebetriebs wurde für eine feste Dauer von 10 Jahren abgeschlossen.
Finanzierung:
Eine lokale Bank kennt die Liegenschaft und finanziert diese mit 26% Eigenkapital.
Bemerkung
Jede Über- oder Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen.
Verkaufsvorgehen
Besichtigung und Verkaufsgespräch werden durch die Beauftragte, MUELLER + SPECHT AG, organisiert und koordiniert.
Kaufnebenkosten
Die Grundbuch- bzw. Notariatsgebühren zuzüglich Schreibkosten, werden zu je der Hälfte zwischen den Vertragsparteien geteilt.
Reservation
Mit der Unterzeichnung eines Reservationsvertrages und der Anzahlung ist das Objekt verbindlich reserviert.
Information
Alle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation stammen von Dritten. Die MUELLER + SPECHT AG übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer alle Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein
Vertragsdokument dar.
Die Liegenschaft liegt nur wenige hundert Meter entfernt vom Schaffhauser Fronwagplatz und dem Bahnhof. So ist die ganze Altstadt bequem zu Fuss erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Walther-Bringolf-Platz, welcher in den nächsten Jahren durch die Stadt Schaffhausen noch weiter belebt wird. Die alternative Ladenstrasse Webergasse ist ebenfalls gleich um die Ecke. Vom Wohnhaus sind es nur wenige Schritte zur Bus und Bahn.
Raumangebot
Im Erdgeschoss befindet sich der Gastronomiebetrieb "Tabaco" mit einer Fläche von rund 170 m². In den Obergeschossen liegen 7 Wohnungen mit folgendem Wohnungsmix:
2 x 1-Zimmer Wohnung
1 x 1.5-Zimmer Wohnung
1 x 2-Zimmer Wohnung
1 x 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnung
1 x 3-Zimmer Wohnung
1 x 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung
Zustand
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnungen und auch die Haustechnik wurden regelmässig saniert und entsprechen dem heutigen Ausbaustandard.
Bemerkung zum Mietvertrag
Der Mietvertrag des Gastronomiebetriebs wurde für eine feste Dauer von 10 Jahren abgeschlossen.
Finanzierung:
Eine lokale Bank kennt die Liegenschaft und finanziert diese mit 26% Eigenkapital.
Bemerkung
Jede Über- oder Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen.
Verkaufsvorgehen
Besichtigung und Verkaufsgespräch werden durch die Beauftragte, MUELLER + SPECHT AG, organisiert und koordiniert.
Kaufnebenkosten
Die Grundbuch- bzw. Notariatsgebühren zuzüglich Schreibkosten, werden zu je der Hälfte zwischen den Vertragsparteien geteilt.
Reservation
Mit der Unterzeichnung eines Reservationsvertrages und der Anzahlung ist das Objekt verbindlich reserviert.
Information
Alle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation stammen von Dritten. Die MUELLER + SPECHT AG übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer alle Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein
Vertragsdokument dar.
Inserzionista
MÜLLER + SPECHT AG
Bahnhofstrasse 9
8260 Stein am Rhein
Contatto
Reto Specht
- N. Inserzione
- 4001070467
- Rif. oggetto
- __h031.idx-1324810-ca47b273-775f-11ee-86bd-0a4bde28e6f6-ST-G-22-020-MS-01-8064266