"Ein wahrer Schatz - welcher so nur selten zu finden ist!"

Wissenswertes
Eine sehr seltene Gelegenheit erwartet Sie:
Diese bezaubernde Jugendstilvilla ist eine Oase der Eleganz und bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme, zeitgemässen Vorzügen und einer Menge Potenzial.

Begehrte Lage:
Die äusserst begehrte Lage passt perfekt zur Liegenschaft. Die Nähe zum Dorfkern, dem Bahnhof (Neukirch-Egnach), und der Schule macht diese Lage besonders attraktiv, für Familien mit Kindern, während die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Pendler und Reisende gleichermassen begeistert. Zusätzlich bietet die Nähe zum Bodensee eine unschlagbare Möglichkeit, die Schönheit dieser Region zu geniessen.

Charme & zeitgemässe Vorzüge:
Das Haus erstrahlt im Jugendstil, wobei jedes architektonische Detail eine Geschichte erzählt und einen Hauch von nostalgischem Flair verleiht. Doch hinter der klassischen Fassade verbirgt sich ein modernes Innenleben. Neue Haustechnik, brandneue Fenster mit Sicherheitsglas und eine hochmoderne PV-Anlage (22 kwP) mit Elektrospeicher und zusätzlicher Wallbox sind definitiv aussergewöhnlich!
Durch die neuen Fenster, ist die naheligende Strasse, kaum bis gar nicht wahrnehmbar.

Für Pferdeliebhaber:
Doch das ist noch nicht alles - neben der Jugendstilvilla liegt ein geräumiger Stall, der Platz für zwei grosse und ein kleines Pferd bietet. Den edlen Tieren gewährt ebenfalls der beste Komfort - der grosszügige Stall wurde stets in bestem Zustand gehalten und im Jahr 2018 renoviert. Es ist ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber, die den Luxus schätzen, ihre treuen Gefährten direkt zu Hause zu haben und sie in einem liebevoll gepflegten Umfeld zu halten. Auf dem Grundstück wäre genügend Platz um eine Bodenarbeitsplatz / Longierplatz zu realisieren - und direkt gegenüber gibt es die Möglichkeit eine Weide zu pachten.

Für Platzliebhaber und Investoren:
Jeder kann diese Liegenschaft erwerben und von den zahlreichen Ausnutzungsmöglichkeiten profitieren, sei es beispielsweise durch die Erweiterung des Wohnraums in der bestehenden Scheune oder durch die Bebauung eines weiteren Gebäudes.
Hier finden Sie ein einzigartiges Potenzial, um Ihre eigenen Träume und Wünsche zu verwirklichen.


Bei dieser Traumliegenschaft wurde an alles gedacht - von A bis Z ist für Sie und Ihre Liebsten gesorgt. Hier können Sie direkt einziehen, sich mehr wie wohl fühlen und müssen an nichts mehr denken.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie nachhaltig glücklich werden können.

AZ Immobilen - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.




Kürzlich getätigte Investitionen
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und modernisiert:

2011: neue Küche
2012: Dämmung Dachkonstruktion
2014: Badezimmer und WC
2017: Fassade, Rolläden, Dämmung Kellerdecke
2018: Umbau Stall, Stalleinrichtung, neue Decke und neuer Boden, frostschutzsichere Tränken
2602: Luft-Wärmepumpe
2602: Holz-Metall Fenster mit Sicherheitsglas
2602: Insektenschutz und Plissées
2603: Elektroinstallationen
2603: PV-Anlage mit Speicher und 22 kWp
2603: Wallbox für Elektroautos
2603: Wärmepumpe und Warmwasserboiler mit separater Wärmepumpe

Diese historische Jugenstilvilla ist in einem enorm guten Zustand - die Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert und die Wärmeverteilung funktioniert mittels Radiatoren und sogar teilweise Bodenheizung.