"Maison mitoyenne. Terrain 1000m2. Vanzy . Libre de suite"

VENTE CLASSIQUE- LIBRE DE SUITE.
Charmante maison mitoyenne de 160 m2 environ située à mi-chemin entre Annecy et Genève.
Cette bâtisse des années 1900 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est construite sur un sous-sol de 76 m2 environ avec garage.
Orientation: SUD/EST/OUEST.
A l'étage, vous accéderez par un escalier extérieur à l'entrée de la maison. Elle s'ouvre directement sur la pièce de vie de 26 m2 avec cuisine toute équipée et ouverte sur la salle à manger, un grand salon de 27 m2, une chambre et une salle d'eau avec une douche italienne et WC, entièrement carrelée sur toute la hauteur.
Au deuxième étage, 3 chambres spacieuses et mansardées avec une belle hauteur sous plafond (3,26 m2), une grande salle de bains et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, d'un balcon filant et d'une cour fermée d'un portail permettant le stationnement de deux véhicules.
Un magnifique terrain de 1000 m2 NON-ATTENANT, arboré et bordé d'une petite rivière sera votre lieu privilégié dès l'arrivée des beaux jours.
Propice à la détente et aux moments de partage avec votre famille et vos amis, nul doute qu'il vous séduira grâce à ses possibilités d'aménagements dans une ambiance "farniente", le tout à 2 pas de la maison .
Prix de vente: 436'000 EUR, honoraires d'agence inclus.

KLASSISCHER VERKAUF - SOFORT FREI.
Charmante Doppelhaus von ca. 160 m2 auf halbem Weg zwischen Annecy und Genf gelegen.
Dieses Gebäude aus den 1900er Jahren wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert. Das Haus ist auf einem 76 m2 großen Untergeschoss mit Garage gebaut.
Ausrichtung: SÜD/SÜD/OST/WEST.
Im Obergeschoss gelangen Sie über eine Außentreppe in den Eingangsbereich des Hauses. Er öffnet sich direkt in den 26 m2 großen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, die zum Esszimmer hin offen ist, ein großes Wohnzimmer von 27 m2, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit italienischer Dusche und WC, das komplett gefliest ist.
Im zweiten Stock befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit Dachschrägen und einer schönen Deckenhöhe (3,26 m2), ein großes Badezimmer und ein separates WC.
Im Außenbereich verfügen Sie über eine Terrasse, einen Balkon und einen Innenhof, der durch ein Tor geschlossen ist und das Parken von zwei Fahrzeugen ermöglicht.
Ein wunderschönes Grundstück von 1000 m2 mit Bäumen und einem kleinen Fluss wird Ihr Lieblingsort sein, sobald die warmen Tage kommen.
Es eignet sich hervorragend zum Entspannen und für gemeinsame Momente mit Ihrer Familie und Ihren Freunden und wird Sie dank seiner Gestaltungsmöglichkeiten in einer "Farniente"-Atmosphäre verführen, und das alles nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Verkaufspreis: 436'000 EUR, inklusive Maklergebühren

CLASSIC SALE - AVAILABLE IMMEDIATELY.
Charming 160 m2 semi-detached house located halfway between Annecy and Geneva.
This 1900s building has been entirely renovated with quality materials. It is built on a basement of approx. 76 m2 with garage.
Orientation: SOUTH/EAST/WEST.
On the first floor, an outside staircase leads to the entrance hall. It opens directly onto a 26 m2 living room with fully-equipped kitchen opening onto the dining room, a large 27 m2 lounge, a bedroom and a shower room with Italian shower and toilet, fully tiled throughout.
On the second floor, 3 spacious attic bedrooms with high ceilings (3.26 m2), a large bathroom and separate toilet.
Outside, you'll find a terrace, a balcony and a gated courtyard with parking for two vehicles.
A magnificent 1000 m2 NON-ATTENING plot, planted with trees and bordered by a small river, will be your privileged place as soon as the fine weather arrives.
Ideal for relaxing and sharing with family and friends, you're sure to love the "farniente" ambience of the possible layouts, all just 2 steps from the house.
Selling price: EUR 436,000, including agency fees