"Interessante investimento: stabile storico completamente ristrutturato"

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L'edificio ideale per avviare un interessante investimento a reddito!

Nel grazioso e popolare nucleo di Novazzano, piccolo Comune nella regione Mendrisiotto e Basso Ceresio, proponiamo in vendita un interessante edificio storico composto da sei unità ad uso abitativo e/o commerciale.

Lo stabile, in fase di completa ristrutturazione è suddiviso in tre ampi piani e dispone di cinque posti auto scoperti (un vero e proprio vantaggio difficile da trovare nei nuclei di paese). Le abitazioni ai piani più alti godono di una magnifica vista panoramica su vigneti, natura e sui villaggi circostanti.

L'edificio dispone di un appartamento di 4½ locali, di due appartamenti di 3½ locali e di tre monolocali (ideali per studenti e/o lavoratori pendolari).
Caratterizzano le abitazioni la grande quantità di luce naturale e i moderni materiali utilizzati nella ristrutturazione.

Punti di forza della posizione:
- vicinanze di diversi bar e ristoranti;
- facilità negli spostamenti (mezzi di trasporto pubblici e sbocchi autostradali vicini);
- 1,5 km di distanza dal valico di Marcetto, ideale per raggiungere la vicina Italia.

Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni, sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.


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Das ideale Gebäude, um eine attraktive Investition zu starten!

Im attraktiven und beliebten Ortskern von Novazzano, einer kleinen Gemeinde in der Region Mendrisiotto und Basso Ceresio, bieten wir ein interessantes historisches Gebäude zum Verkauf an. Das Gebäude besteht aus sechs Einheiten, welche zu Wohn- und/oder Geschäftszwecken genutzt werden können.

Die Immobilie, welche gerade komplett renoviert wird, ist in drei grosse Etagen unterteilt und verfügt über fünf Parkplätze (ein echter Vorteil, welcher in Dorfkernen nur schwer zu finden ist). Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten einen herrlichen Panoramablick auf die Weinberge, die Natur und die umliegenden Dörfer.

Das Gebäude verfügt über eine 4½-Zimmerwohnung, zwei 3½-Zimmerwohnungen und drei Studios (ideal für Studenten und/oder Berufspendler).
Die Wohnungen zeichnen sich durch sehr viel natürliches Tageslicht und die bei der Renovierung verwendeten modernen Materialien aus.

Stärken der Lage:
- Nähe zu verschiedenen Bars und Restaurants;
- gute Verkehrsverbindungen (öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse in der Nähe);
- 1,5 km von der Zollgrenze Marcetto entfernt, ideal um ins benachbarte Italien zu gelangen.

Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, ich freue mich, von Ihnen zu hören und Ihnen meine beste Beratung anzubieten.