"Sonnige Dachgeschosswohnung am Südhang"

Grosszügige Dachgeschosswohnung am Südhang
In Stettfurt verkaufen wir diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Ausblick, im ruhigen Wohnquartiers am Südhang des "Sonnenbergs" an leichter Hanglage. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Raumlüftung und das Gebäude ist Minergie-zertifiziert.

Das Raumprogramm beschreibt sich folgendermassen:

Untergeschoss (Tiefgarage):

• Einstellplatz Nr. 9 (CHF 35'000.- kann dazu erworben werden)

Erdgeschoss:

• Liftzugang, Mitbenützung Veloraum

Dachgeschoss:

• Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Offener Wohnbereich mit moderner Eckküche
• Schönes Schlafzimmer mit Dachgauben
• Grosse Loggia mit Aussicht nach Westen
• Bad mit Dusche und Badewanne

Dachraum: Zugang zum eigenen Estrich mit über 29 m² (Bodenfläche) Stauraum

Stettfurt
Das Mehrfamilienhaus steht am "Sonnenberg" unweit vom Dorfkern von Stettfurt. Das Satteldach und die teilweise mit Holz verkleideten Fassaden des Gebäudes integrieren sich sehr gut ins Landschaftsbild. Die Ausrichtung der grosszügigen Loggia nach Westen in der 3.5-Zimmerwohnung lässt den Blick etwas erhöht über das Dorf schweifen.

Stettfurt ist ein kleines idyllisches Dorf am Südhang des Immenberg im Kanton Thurgau. Mit seinen 1228 Einwohnern (Stand Dezember 2019) und seiner herrlichen ländlichen Lage ist es eine reizvolle Gemeinde. Innerhalb der letzten 50 Jahre hat sich die Bevölkerung verdoppelt. Nicht zuletzt weil Stettfurt als attraktive Wohngemeinde entdeckt wurde. Von hier lässt es sich leicht mit dem privaten oder auch mit dem öffentlichen Verkehr in die Agglomerationen von Zürich, Winterthur und St.Gallen pendeln. Der A1 Autobahnanschluss in Matzingen ist nur fünf Autominuten entfernt. Vom Kindergarten bis zur Primarschule gibt es eine Schule im Dorf. Die Oberstufe befindet sich im benachbarten Halingen.

9507 Stettfurt liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Stettfurt hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr verändert. Die Steuerbelastung liegt bei 10.6% (Kanton: 10.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +1.1% verändert (Kanton: +11.7%).



Verkaufsvorgehen
Die Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler AG) organisiert und koordiniert.

Bei mehreren Kaufinteressenten wird die Liegenschaft in einem zweistufigen Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft.

Bemerkung
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Information
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Kaufnebenkosten
Die Handänderungskosten und Grundbuchgebühren werden zwischen den Vertragsparteien je hälftig geteilt.

Sie brauchen Hilfe bei der Finanzierung?
Kein Problem. Bei unserem Finanzierungspartner feyn finden Sie individuelle Finanzierungslösungen für den Kauf Ihres Wunschobjekts. Der grosse Vorteil: feyn kennt unsere Objekte bereits und führt Sie unabhängig durch den Zahlendschungel. Weitere Informationen auf www.pauschalmakler.ch und auf www.feyn.ch.



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