"Lausanne: Maison individuelle en viager semi occupé limité à 5 ans."

Maison individuelle en viager semi occupé limité à 5 ans.
Valeur du bien: 3'100'000.-
Vous ne payez que: 2'500'000.-
Rente : SANS RENTE

La radiation du droit d'usage et d'habitation prendra effet le 23/10/2029.

Droit d'habitation uniquement sur 1 appartement et limité à 5 ans, F 30 ans et H 35 ans.
RARE A LA VENTE
Ayant gardé son âme d'antan, située dans un cadre idyllique, cette demeure atypique conjugue à
merveille confort et cachet.
Elle occupe une belle parcelle de 639 m2.
Construite au 18ème siècle, elle a bénéficié d'un entretien à l'original par son propriétaire minutieux.
Elle est composée de 2 appartements:

Au rez un appartement de 89m2 avec jardin avec droit d'habitation limité à 5 ans:
- Salon avec cheminée.
- Une cuisine équipée ouverte sur le jardin
- Une grande chambre avec armoires intégrées et vue sur le lac et les montagnes
- Une magnifique terrasse avec vue sur le lac et le jardin joliment arboré
Les combles
- Un grand bureau
- Une chambre
- Un galetas pouvant être transformé en chambre

Au 1er étage appartement de 3.5 pièces de 89 m2 avec balcon disponible au nouveau propriétaire,
loué actuellement. (le loyer est pour l'acheteur immédiatement)
il se compose comme suit:
- Un salon
- Une cuisine équipée
- Un bureau
- Deux chambres dont une avec balcon
- Une salle de bains
Cet appartement est agrémenté d'un joli jardin avec arbres fruitiers.

Cette maison dispose d'un sous sol complet avec atelier, caves et buanderie. Elle est équipée de
panneaux thermique. La chaudière a été remplacé en 2023.
Pour le stationnement deux places de parking extérieur sont disponibles.