"Spacieuse villa agrémentée d'un très beau jardin à Rossens"

De 7.5 pièces, 188 m2 habitables, sur une parcelle de 1136 m2, cette villa dispose d'une cuisine dînatoire, d'une grande pièce de vie composée de 3 espaces séparés, de cinq chambres et d'un magnifique jardin.

Les propriétaires ont priorisé les rénovations énergétiques plutôt que cosmétiques en faisant installer une PAC géothermie, des panneaux photovoltaïques et des fenêtres triple vitrage.

A 3 min. de l'autoroute

Année de construction : 1978 (la villa) 1984 (l'extension)
Rénovations : les volets thermolaqués 2000, le sas d'entrée 2002, les fenêtres 2009, la PAC géothermie 2011, le ravalement de la façade ouest 2017 et les panneaux photovoltaïques 2018.
Rénovations à prévoir : les sols, la cuisine, les salles de bains et le WC visiteurs
Surface habitable : 188 m2
Surface parcelle : 1136 m2
Volume : 948 m3
Chauffage : PAC géothermie (2011)- radiateurs
Totalement excavée
Cuisine dînatoire de 12 m2
Pièce de vie composée de 3 espaces différents
Cinq chambres à coucher de 12 à 14 m2
Une salle de douche avec WC au rez
Une salle de bain avec WC à l'étage
Un WC visiteurs
Deux poêles
Moustiquaires à l'étage
Triple vitrage (2009)
Panneaux photovoltaïques (2018)
Volets thermolaqués (2000)
Adoucisseur d'eau
Terrasse
Pergola 
Très beau jardin
Potager
Robot
Garage simple (porte manuelle)
Places de parc

ACCÈS
À 15 min. de Fribourg
À 15 min. de Bulle
À 25 min de Vevey
À 25 min de Berne

COMMERCES
À proximité

TRANSPORTS
A 4 min à pied du bus

REZ
Un joli sas d'entrée, le hall, une chambre de 12 m2, le WC visiteurs, la cuisine dînatoire de 12 m2, un salon de 27 m2 prolongé par une véranda chauffée de 12 m2 suivi d'un espace de vie de 26 m2 ainsi qu'une salle de douche avec WC

ÉTAGE
Un hall, quatre chambres de 12 à 14 m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC

SOUS-SOL
La buanderie/local technique, une cave ainsi qu'un disponible de 25 m2

ESPACES ÉXTERIEURS
Le très beau jardin fleuri, le potager, la pergola, le garage et les places de parc