"Propriété d'exception pied dans l'eau avec ponton - Lavaux"

Découvrez cette splendide bâtisse unique bâtie au sein du patrimoine protégé de l'UNESCO et d'une rareté à ne pas manquer !

Située au bord du lac et jouissant de son ponton privé ainsi que d'un spacieux jardin idéalement exposé, cette maison jouit d'une superbe orientation plein sud et vous offre un ensoleillement maximal !

Érigée sur trois étages, cette propriété est composée de deux logements et offre plus de 400 m2 habitables.

Niveau lac :

-Un ponton privé vous plongeant dans les eaux du Léman !
-La chaufferie ainsi qu'une buanderie et plusieurs caves
-Local de stockage d'environ 60m2
-Une spacieuse chambre d'amis avec douche, WC et lavabo
-Un magnifique séjour lumineux avec cheminée, balcon et grande baie vitrée

REZ inférieur :

- La continuité du premier logement qui se répartit sur toute la surface de la maison et offre de beaux volumes, composé comme suit :
- Large hall de distribution
- Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
- Une chambre avec dressing
- Trois chambres dont 2 chambres avec vue plongeante sur le lac et orientation plein sud

REZ :

- Une entrée commune aux deux logements
- Une chambre indépendante avec WC et lavabo privatifs
- Un garage pour 1 voiture
- Place de parking pour 7 véhicules
- Le second logement composé comme suit :
- Une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée
- Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
- Deux spacieuses chambres

Combles :

- Galetas

De magnifiques balcons exposés plein sud vous feront profiter d'une vue à couper le souffle et d'une tranquillité hors du commun.

La terrasse couverte ainsi que les surfaces engazonnées vous offrent un vrai jardin sur le lac.

Cette propriété est une opportunité rare et unique.