"LUMINOSO 3.5 LOCALI CON TERRAZZA A COLDRERIO"

Luminoso 3.5 locali di circa 50 mq lordi, con terrazza vista aperta, situato all’ottavo e penultimo piano in una palazzina con doppio ascensore edificata negli anni ’70 a Coldrerio, con negozi e fermata del bus sotto casa e lo svincolo autostradale di Mendrisio a circa 5 minuti in auto.

L’appartamento è disposto come segue:
Entrata tramite un atrio comune alla porta d’accesso alla proprietà, composta da un corridoio, un bagno moderno con lavabo, vasca, wc e bidet, un grande salotto open-space con mobili e cucina moderna sostituita nel 2022, fornita di piano cottura elettrico, forno, frigorifero e lavastoviglie, ed uscita sulla terrazza esposta a sud da cui godere di una bella vista aperta sui monti. Una camera da letto matrimoniale completa gli spazi abitativi.

Sono inoltre a disposizione una lavanderia comunale con utilizzo su turni ed una cantina.

L’unità si presenta in buono stato di manutenzione, grazie ai lavori di rinnovamento eseguiti negli anni. Nel 2022 è stato posato un pavimento di piastrelle in grès porcellanato effetto legno ed è stata sostituita la cucina. Le finestre sono originali, in alluminio con vetri singoli, ed il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante caloriferi.
Spese pari a 2460 CHF annui.

Un appartamento ideale come investimento oppure per un singolo o una coppia alla ricerca di una soluzione vantaggiosa in una zona ben servita dai mezzi pubblici e comoda a Mendrisio ed al confine con l’Italia, a 5 minuti dagli accessi autostradali, a pochi passi da servizi di ogni genere, a 460 metri dalle scuole elementari e l’ufficio postale ed a ca. 2 minuti in auto dalle scuole medie.

Non vi sono posteggi assegnati, ma sono disponibili posteggi comunali a strisce blu di fronte alla palazzina, oppure ci sono box singoli e doppi disponibili in affitto nel garage del palazzo.
JS/4825