"Villa mitoyenne 6,5 pièces + appartement de rendement 2,5 pièces"

Située en plein coeur de la commune de Vuisternens-en-Ogoz, cette ferme datant de 1800 a été rénovée en plusieurs étapes jusqu'à aujourd'hui. Actuellement cette ferme abrite 3 appartements répartis sur l'ensemble de son volume et n'a donc plus aucune fonction agricole. Vous trouverez dans cette bâtisse tout le charme et le cachet que l'on recherche dans l'achat d'un lieu historique tel qu'une ferme fribourgeoise.
La PPE de 3 lots a été créée en 2023. Le lot n°2 de 4,5 pièces a trouvé acquéreur.
Le logement n°1 de 6,5 pièces et le lot n°3 de 2,5 pièces seront vendus ensemble. Vous êtes à la recherche d'un projet familial multigénérationnel ou pour un appartement de rendement ? C'est l'occasion de pouvoir acquérir 2 logements spacieux et indépendants.

Lot 1 (bleu): Appartement 6,5 pièces avec grand jardin:
Le logement principal se compose de 6,5 pièces répartis en triplex.
Au rez-de-chaussée, une entrée par un corridor sépare les garages de l'habitation. Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse orientée sud.
Une salle de bain SPA et un réduit complète cet étage.
Au 1er étage, un hall distribue la partie nuit avec 4 chambres à coucher, 1 dressing et 1 salle de bain. Les combles ont été aménagées en 2ème salon laissant profiter ainsi qu'un espace de détente d'environ 130 m².
A l'extérieur, une terrasse exposée sud côté salle à manger et une seconde terrasse au nord côté jardin pourront vous faire profiter de bons moments entre amis ou en famille. Le jardin arboré est clos et sans vis à vis.
Lot 3 : Appartement de 2,5 pièces:
Entrons à présent dans cet appartement qui se trouve au rez-de-chaussée... L'entrée se fait par un couloir chauffé donnant l'accès au spacieux salon.
Une grande cuisine aménagée est suffisamment grande pour accueillir la salle à manger. Une petite pièce de 3,5 m² peut recevoir un petit bureau ou un espace de rangement.
La chambre est entourée de paroies en vieux bois, elle mesure 22 m². Deux réduits et une grande salle de bain complètent ce bien.
Il n'y a pas d'accès à l'espace jardin actuellement mais possibilité d'en créer un.

Distribution des lots:
Lot 1 de 6,5 pièces : 
Rez de chaussée

• Entrée


• Cuisine ouverte sur la salle à manger (accès terrasse)


• 1 réduit


• Salon


• 1 espace SPA (jacuzzi, sauna, 2 douches, wc)


• 1 buanderie


• Accès à la terrasse et au jardin

1er étage

• Hall de distribution


• 1 chambre parentale + dressing (cheminée)


• 2 chambres


• 1 salle de bain


• 1 bureau


• Réduit sous escaliers

2ème étage

• Combles aménagées en salon, salle de jeux,... (poêle en fonte)

• 1 place dans garage


• Grand jardin clos de 8013 m² (le jardin PPE mesure 545 m²)

Lot 3 de 2,5 pièces:
Rez de chaussée

• Entrée


• 1 salon (armoires murales)


• Cuisine ouverte sur la salle à manger (nombreux rangements)


• 1 réduit


• 1 économat


• 1 petit bureau


• 1 chambre


• 1 salle de bain (wc, 1 lavabo, 1 baignoire, 1 colonne de lavage)

Pas d'accès au jardin, mais possibilité d'ouvrir une fenêtre en porte fenêtre: jardin PPE privatif et ouverture déjà accordée par la PPE.
Parking

• 1 place de parc extérieure

Parking visiteur

• 1 place

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite au 076 552 75 15