"UNIQUE ! SUPERBE MAISON D'ÉPOQUE PROCHE DE TOUT !"

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LA PERLE RARE QUE VOUS ATTENDIEZ...

Parfaitement située dans un charmant quartier de Renens offrant un environnement verdoyant et calme à proximité directe du centre, cette magnifique maison d'époque jouit d'un emplacement très privilégié, protégé des nuisances et à quelques minutes de toutes les commodités de la ville. Bénéficiant de magnifiques volumes et construite avec le charme du début du 20ème siècle (hauts plafonds, moulures, parquet chevron, etc...), cette merveille architecturale vous séduira par ses généreux espaces, sa conception intelligente et son cadre de vie exclusif. Ce bien "coup de coeur", très rare sur le marché, vous offrira tous les avantages recherchés pour une vie de famille ultra confortable au quotidien.

Au rez-de-chaussée, la distribution se fait sur un grand hall d'entrée avec vestibule séparé, puis sur un immense espace salon/salle à manger de plus de 60 m2 réparti en trois magnifiques pièces ouvertes entre elles et vers le patio surélevé à l'extérieur. La très grande cuisine séparée est, quant à elle, à l'arrière de la salle à manger. On trouve également un WC visiteurs à cet étage.

Au 1er, on profitera de quatre chambres dont une avec terrasse et une avec balcon, mais aussi d'un WC supplémentaire et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Dans les combles, on trouvera deux chambres supplémentaires avec un petit balcon offrant un beau dégagement sur les montagnes, une salle de bain, une cuisine d'appoint et un espace de rangement type galetas. Enfin, le sous-sol dispose de plusieurs pièces type cave/ateliers, du local technique, d'une buanderie, d'un WC séparé, et d'un accès indépendant.

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un beau patio descendant sur une terrasse au style d'époque, qui surplombe elle-même un grand jardin privatif bien arborisé et parfaitement exposé. Le tout forme un superbe lieu de détente pour profiter pleinement des beaux jours. A l'arrière du terrain, on trouve également un espace pour parquer facilement 2-3 véhicules, fermé par un portail.

Aussi, et grâce à une grande cage d'escalier bien positionnée, la séparation des étages permettrait facilement de reconfigurer la maison en deux ou trois logements distincts.

La maison se trouve à proximité directe du centre de Renens, de la Coop, de la Migros, des médecins, banques, centres sportifs ainsi que des écoles et autres nécessités. Arrêt de bus à 200m. La gare CFF est à seulement quelques minutes à pieds, comprenant également le M1 (TSOL) et le futur T1 (Tram). Il faut compter env. 5 min pour rejoindre l'autoroute. L'hypercentre de Lausanne est, quant à lui, accessible en 10 min.

Notre avis :

- Maison d'époque au cachet unique, objet très rare
- Nombreux aménagements possibles (1, 2 ou 3 logements)
- Objet avec grand potentiel de rénovation
- Emplacement privilégié à deux pas des commodités et protégé des nuisances
- Proximité aux centres urbains et aux grands axes routiers
- Transports publics à distance de marche
- Quartier exclusif, situation AAA, très prisé sur le marché local

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique objet !

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
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et

Laurent Pannatier
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