"FREISTEHEND | VIEL WOHNFLÄCHE | GROSSES GRUNDSTÜCK | 4 GARAGEN"

An ruhiger und sonniger Lage in Kölliken steht ein freistehendes und grosszügiges 8.5 Zimmer Haus (ausbaubar auf 7.5) mit grossem Umschwung und vielen Parkiermöglichkeiten für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit im Wintergarten, auf dem Sitzplatz oder der grossen Grünfläche rund um die Liegenschaft herum. Lauschige Schattenplätzchen oder sonnige Fläche, beides ist hier genügend vorhanden. Hobbygärtner oder passionierte Gartengestalter können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 1144m² grossen Grundstück verwirklichen. Das ruhige Quartier ist bestens für Familien geeignet. Ein Teil der Räume im UG besitzt bereits grosse Fensterflächen. Hier könnte eine 2.5 Zimmer Einliegerwohnung, weiterer Wohnraum für die Grossfamilie oder ein grossflächiger Bürobereich entstehen. Die Immobilie weist eine solide Bausubstanz auf, aber eine Renovation des Wohnbereichs steht an.

_Lage
Schule 700 m, Kindergarten 500 m, Bahnhof 700 m
Einkaufen 400 m, Autobahnauffahrt 2.3 km

_Raumprogramm EG
Entrée mit Garderobe, Wohn-Essbereich (47m²) mit Kachelofen und Zugang zum Garten, abgeschlossene Küche (14.3m²) mit Feuerstelle und Zugang zum Wintergarten (24m²) mit Schwedenofen, Gang zu den Zimmern, grosses Schlafzimmer (21.8m², kann in zwei Zimmer unterteilt werden), zwei Zimmer (16.2 und 15.3m²), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo, separates WC, Zugang zum grossen Estrich via Fallklappe

_Raumprogramm UG
Treppenhaus und beheizter Vorraum mit Fenster, Heizungsraum, Lagerraum, Luftschutzkeller, beheizte Waschküche mit Tageslicht, ein Zimmer, Tankraum, weiterer, beheizter Lagerraum mit Tageslicht und Treppe in den Garten

_Umgebung und Parkierung
Vier Garagen (teilweise mit elektrischem Torantrieb)
Vorplatz für weitere Fahrzeuge
Wintergarten mit Zugang in den Garten
Grosszügige Grünfläche rund um die Liegenschaft
Sitzplatz und Wege aus Verbundsteinen

Besonders die ruhige Lage und der grosszügige Umschwung sind bei dieser Immobilie hervorzuheben. Kein Durchgangsverkehr stört Sie im Garten, da die Liegenschaft sich am Ende einer Sackgasse befinden. Wenn Sie auf der Suche nach viel Platz im und ums Haus sind, finden Sie hier die passende Immobilie.

Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 5742 Kölliken
Anzahl Zimmer: 8.5
Nettowohnfläche: ca. 260 m2
Grundstücksgrösse: 1144 m2
Kubatur: 1604 m3
Zone: W1
Ausnützungsziffer AZ: 0.4
Nasszelle 1: Separates WC mit Urinal und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo im EG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Garagen: 4
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Sehr ruhige und sonnige Wohnlage
Grosser und gepflegter Umschwung
Vier Garagen und drei Aussenparkplätze
Ausbaupotential
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 2
Schwedenofen: Ja
Kachelofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Wintergarten: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.70 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.50 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.40 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.70 km
Dist. Autobahn: ca. 2.30 km
Dist. Flughafen: ca. 55 km
Verfügbar ab: sofort

ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.

Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?
Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.