"Il chalet per tutta la famiglia, Chalet für die ganze Familie"

Primavera, estate, autunno e inverno

Regione:                          Moesa, Pian San Giacomo, 4545 San Bernadino

Tipo dell’immobile:         Chalet con due appartamenti, 2 x 3,5 camere

Superficie terreno:          ca. 580 m2

Superficie abitabile:        ca. 140 m2  

Balcone/terrazza:            Grande balcone e due terrazze

Stato:                               In ottimo stato

Soggiorno:                      Salotto/soggiorno con cucina aperta

Locali:                              Camera matrimoniale e camera con letto castello

Bagno/doccia/WC:          1 sala da bagno con vasca e una con doccia

Pavimenti:                       Tappetto, piastrelle e Novilon

Riscaldamento:               Stufa svedese e elettrico

Cantina, ripostiglio:        si

Posteggi:                         Confinanti

Posizione:                       Ampio soleggiamento, da est a ovest

Vista:                               Vista panoramica sulle montagne circostanti

Scuole e negozi:             Mesocco, San Bernadino, Castione

Mezzi pubblici:                Auto postale in10 min. a piedi, linea Chur-Bellinzona

Distanza prossima città: ca. 20 min. Bellinzona

Distanza autostrada:        5 min., la strada nazionale nord-sud del San BernadinoQuesto Châlet grazioso è stata costruito nel 1984 e si trova in uno stato assolutamente perfetto e realizzato con tanta cura in tutti dettagli ed e raggiungibile tramite piccola strada.

Al piano terra si trovano due camere da letto, un bagno con doccia e un locale tecnico con cantina e ripostiglio.

Al piano superiore c’è un grande salotto con soggiorno, cucina aperta e accesso al grande balcone a forma L, due camere da letto e una sala da bagno. .

È evidente che non solo le persone ma anche le piante prosperano in quest’ambiente piacevole.

Chalet für die vier Jahreszeiten

Objekt Typ:                  Chalet

Grundstücksfläche:    ca. 580 m2

Wohnfläche:                ca. 140 m2

Terrasse/Balkone:       Grosser Balkon und 2 Terrassen

Zustand:                      Perfekt

Geschoss:                   Zweigeschossig, mit zwei separaten Wohnungen

Wohnbereich:               mit offener Küche

Zimmer:                       1 x , 2,5 und 1 x 3,5  Zimmer, je 2 Schlafzimmer

Badezimmer:               2 Badezimmer (1 x Dusche, 1 x Badewanne)

Böden:                         Teppich, Plattenboden, Vinil (Badezimer)

Keller:                          Im Erdgeschoss

Parkplatz:                    Gegenüber der Strasse

Lage:                           Sehr gut besonnte Lage in „Spina“

Sicht:                           Weitsicht in die Berge

Einkaufsmöglichkeiten: Mesocco, San Bernadino, Castione, Bellinzona.

Oeff. Verkehrsmittel:   Bus-Haltestelle in 10 Minuten zu Fuss erreichbar

Autobahn:                   5 Min. zu Einfahrt NationalstrasseDieses Ferienhaus befindet sich in bester Sonnenlage, umrahmt von Tannen und den majestätischen Berggipfeln. Idyllischer könnte es nicht sein!

Diese Liegenschaft bietet zwei separate Wohnungen, darum garantiert es einen glücklichen Aufenthalt mit der ganzen Familie, Kinder und Enkel. Oder Sie wohnen oben und können die untere Wohnung auch zur Vermietung nutzen.

Die Dreizimmerwohnung unten und die Dreieinhalbzimmerwohnung mit Dachgeschoss oben, bietet insgesamt acht feste Schlafplätze, davon sind zwei Doppelschlafzimmer. Der Ausbau ist heimelig gestaltet und mit dem alltäglichen Komfort ausgestattet, darum könnte es sogar als Festwohnsitz genutzt werden. Die Wohnungen werden teils mit einem leistungsstarken Schwedenofen, teils mit elektrischen Öfen beheizt.