"Freistehendes Einfamilienhaus in Buchs!"

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende 4.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohngegend am südlichen Dorfrand von Buchs. Die Lage zeichnet sich durch gute Anbindungen an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr aus.

Das Haus hat eine massive Bausubstanz mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Es wurde in wichtigen Bereichen teilrenoviert. Gerade deswegen ist auch die Haustechnik absolut funktionstüchtig. Trotzdem wird ein neuer Eigentümer im Innenbereich nach seinen eigenen Bedürfnissen Renovationen vornehmen, wohl vor allem im Küchenbereich, teilweise bei den Bodenbelägen sowie Malerarbeiten im Bereich von Wänden und Decken.

Einzelheiten:

• Sonnige Lage
• Photovoltaik-Anlage 11.06 kWp
• Küche mit Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
• Cheminée im Wohn-/Essbereich
• Zwei Nasszellen mit Dusche/WC und Badewanne/WC
• Gedeckte Terrasse 
• Wohnbereich mit Parkett
• Zimmer mit Teppichboden
• Korridor, Küche und Nasszellen mit Plattenboden
• Geräumiger Estrich (Isolation über den Estrichboden)
• Gartenhaus
• Beheiztes, grosses Zimmer (inkl. Fenster) im UG
• Weinkeller und Werkstatt im UG 
• 1 Garage sowie 2-3 Aussenparkplätze
• Und vieles mehr?

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Festhypothek (0.95% bis 2027) zu übernehmen. 



Raumprogramm
Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Korridor, Wohnzimmer mit Cheminée sowie Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Badewanne, 2 Zimmer, Schlafzimmer und Badezimmer en Suite

Aussenbereich: Sitzplatz, Garten, Parkplatz, Garage

Untergeschoss:

Vorplatz, Keller, Zimmer, Waschküche, Werkstatt



Zustand/Renovation
Folgende Renovationen / Umbauten wurden getätigt:

• Photovoltaik-Anlage / 2022
• Revision Ölbrenner / 2021
• Sanierung Badezimmer inkl. Trink- und Abwasserleitungen / 2019
• Komplette Innenrevision der Tankanlage (4'000l) / 2018
• Sanierung Hauseingang / 2017
• Gartenzaun / 2017
• Aluminium-Fensterläden / 2017
• Neue Eingangstüre / 2016
• Treppenhandlauf / 2016
• Neue Fenster im Keller / 2014
• Platten Küchenboden / 2009
• Platten Korridor / 2006
• Zusätzlicher Autoabstellplatz / 2000
• Fensterrenovation / 1998
• Anbau Wohnzimmer inkl. Bodenheizung / 1996

Kontakt
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung!