"Idyllisch - Bauernhaus mit drei sanierten Wohnungen"

Idyllisches Bauernhaus mit drei sanierten Wohnungen und Umschwung
ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESER EINMALIGEN GELEGENHEIT: DAS IDYLLISCHE BAUERNHAUS MIT DREI SANIERTEN WOHNUNGEN UND AUSBAUMÖGLICHKEITEN KÖNNTE IHR ZUHAUSE WERDEN ODER ALS INVESTITION FÜR DIE ZUKUNFT DIENEN.

Rohrbach ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Oberaargau des Kantons Bern. Durch die Nähe zur Natur bietet der Ort viele Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Dennoch ist das Dorf gut erschlossen und man ist schnell in städtischer Umgebung. Als eine der ältesten Gemeinden im Kanton Bern, blickt Rohrbach auf eine lange Geschichte zurück.

Die Gemeinde Rohrbach verfügt über einen Bahnhof in unmittelbarer Nähe und hat eine gute Anbindung an die Verbindungsstrasse von Huttwil nach Madiswil. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturen sind in der Nachbargemeinde Huttwil vollumfassend vorhanden. 

Das ruhig gelegene Bauernhaus mit eigener Wasserquelle wurde 1865 erbaut und umfasst drei Wohneinheiten die 2011 komplett saniert wurden. Eine Wohnraumerweiterung liesse sich durch den Ausbau des Dachgeschosses erzielen. Die beiden Parterrewohnungen können durch eine geplante Tür zu einer 4.5 Zimmer-Wohnung verbunden werden. Ebenso ist eine mögliche Verbindung über zwei Stockwerke als Duplex Wohnungen möglich. Ob als Renditeliegenschaft, Generationenhaus oder Einfamilienhaus, den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. 

Mit einer Gesamtwohnfläche von 360.16 Quadratmetern und grosszügigen Räumen, verspricht diese Liegenschaft ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der hochwertige Innenausbau und die variablen Möglichkeiten zur Raumgestaltung runden das Angebot ab. Der Ökonomieteil kann teilweise zu Nebenräumen ausgebaut werden, Erweiterungen in diesem Bereich sind jedoch durch eine Baubewilligung zu prüfen. Des Weiteren bietet die Liegenschaft einen grosszügigen, mit zahlreichen Obstbäumen gesäumten Aussenbereich, der als Garten genutzt werden kann. Geräteschuppen und Kleinbauten müssten entfernt oder renoviert werden. Eine Abrissgenehmigung wurde im Zuge der Erweiterungsplanung erteilt. 

Detaillierte Pläne wie auch ausführliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft sind auf Anfrage erhältlich. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumimmobilie. 

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