"Ristorante con alloggi / immobile convertibile nella natura montana"

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L'immobile si estende su circa 350 m² netti e su un terreno di 450 m²,offrendo una spaziosa e versatile struttura che può essere adattata per soddisfare le esigenze commerciali del prossimo proprietario.
Al piano terra, l'ingresso conduce al ristorante, dotato di due sale da pranzo e due servizi igienici. La cucina, di generose dimensioni, è attrezzata con zone separate per la preparazione di alimenti freddi e caldi, offrendo un ambiente ideale per la creazione di piatti deliziosi e memorabili. Su tre piani, troviamo un totale di 8 accoglienti camere per pernottamenti. Al primo piano, tre camere con un bagno in comune, mentre al secondo piano altre tre camere con un bagno con vasca in comune. Infine, al terzo ed ultimo piano, quattro camere con un bagno in comune, garantendo un'esperienza confortevole e conveniente per gli ospiti. Complessivamente, sono presenti cinque bagni, di cui quattro con doccia, per garantire il massimo comfort e praticità.
L'immobile è dotato di dieci parcheggi sul proprio terreno, fornendo un'importante comodità per i clienti. Il riscaldamento nelle camere è elettrico mentre nel ristorante avviene tramite serpentine, garantendo efficienza e comfort in ogni stagione.
Questo affascinante immobile è offerto al prezzo di 450'000 CHF e offre un potenziale di investimento promettente. Con costi annuali stimati per l'elettricità e l'acqua e un reddito annuo lordo di circa 30'000 CHF dalle tariffe di pernottamento, si stima un rendimento annuo del 6.6%. Un'opportunità unica per investitori o imprenditori nel settore alberghiero che desiderano espandere la propria attività in una posizione strategica e promettente.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.
Questa è un'opportunità che non vorrete lasciarvi sfuggire!

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Im Erdgeschoss führt der Eingang zum Restaurant mit zwei Speisesälen und zwei Gästetoiletten. Die grossräumige Küche ist in zwei separate Bereiche aufgeteilt und jeweils für die Zubereitung von Kalt- und Warmspeisen
ausgestattet. Sie bietet somit ein ideales Umfeld um köstliche und unvergessliche Gerichte anzurichten.
Auf drei Etagen finden wir insgesamt 8 gemütliche Übernachtungszimmer vor. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer mit Gemeinschaftsbad, im zweiten Stock drei Zimmer mit Gemeinschaftsbad mit Badewanne und schliesslich, im dritten und letzten Stock, vier Zimmer mit Gemeinschaftsbad welche den Gästen einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt garantieren. Insgesamt stehen fünf Badezimmer zur Verfügung, davon vier mit Dusche, um den Gästen maximalen Komfort und Annehmlichkeit zu gewährleisten.
Die Immobilie verfügt auf dem eigenen Grundstück über zehn Parkplätze, welche den Kunden einen wichtigen Komfort bieten. Die Zimmer werden elektrisch beheizt, während im Restaurant eine Fussbodenheizung besteht welche in jeder Jahreszeit Effizienz und Komfort garantiert.

Diese faszinierende Immobilie wird zum Preis von 450.000 CHF angeboten und bietet ein vielversprechendes Investitionspotenzial. Mit geschätzten jährlichen Kosten für Strom und Wasser sowie einem jährlichen
Bruttoertrag von etwa 30.000 CHF aus den Übernachtungseinkünften, wird eine jährliche Rendite von 6,6 % geschätzt. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Hoteliers, ihre Geschäftstätigkeit an einem strategischen und vielversprechenden Standort auszubauen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Dies ist eine Gelegenheit, welche Sie nicht verpassen möchten!