"Terrassenwohnung mit Seesicht und Privatem Indoorpool"

Atemberaubende Seesicht
Exklusive 7.5-Zimmer Terrassenwohnung

Besuchen Sie den 360 Grad Rundgang unter:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2965159

Hoch über dem Bodensee, an bevorzugter Wohnlage in Rorschacherberg, erwartet Sie diese einzigartige 7.5-Zimmer Terrassenwohnung mit einem traumhaften Ausblick über den Bodensee. Mit ihrem exklusiven Innenausbau, Minergie Standard und einer luxuriösen Wellness-Landschaft erfüllt diese Rarität auch höchste Ansprüche.

Von der Tiefgarage aus gelangen Sie mit dem Lift bequem zum Wohnungseingang. Das repräsentative Entrée ist mit einer Garderobe ausgestattet und bietet viel Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Im hinteren Teil des Eingangsbereiches gewähren Ihnen mehrere Einbauschränke praktischen Stauraum, ein Gäste-WC liegt direkt angrenzend.

Das Entrée mündet in einen weitläufigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Helle Bodenbeläge schaffen ein Ambiente zeitloser Eleganz. Die raumhohe Fensterfront lässt viel Licht herein und eröffnet Ihnen einen fantastischen Blick auf Rorschach und den Bodensee. Die hochwertige Küchenausstattung mit Teppan Yaki, integriertem Wok, Induktionsherd, Kombi-Steamer und grosszügigen Ablageflächen lässt keine Wünsche offen. Direkt angrenzend zur Küche bietet ein Vorratsraum mit Einbauschrank und Food-Center zusätzliche Staumöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus zugänglich sind zudem die Vinothek, ein Bürozimmer mit Oblicht und ein erstes Zimmer mit Schiebetüre und viel Stauraum.

In der warmen Jahreszeit wird die grosse Aussichtsterrasse zu einer Erweiterung des Wohnzimmers. Ca. 156 m² Terrassenfläche laden dazu ein, den Sommer in vollen Zügen auszukosten: Geniessen Sie das gemütliche Beisammensein mit Familie und Freunden und erleben Sie romantische Sonnenuntergänge bei einer atemberaubenden Aussicht auf den Bodensee.

Diskret im hinteren Bereich der Wohnung gewähren drei geräumige Schlafzimmer genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Der Masterbedroom verfügt über Zugang zur zweiten Terrasse und besticht mit einem eigenen Ankleideraum sowie einem Ensuite-Badezimmer. Dieses ist mit WC, Doppellavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Ein exklusives Highlight bildet der eigene, stilvoll gestaltete Wellnessbereich: Mit Indoor-Pool, Infrarotkabine und Kombisauna geniessen Sie einen Erholungsurlaub in den eigenen vier Wänden - und das jederzeit.

Das zweite Badezimmer ist vom Wohnbereich aus zugänglich und mit WC, Doppellavabo und Dusche ausgestattet. Ein Technikraum für das Hallenbad sowie ein grosser Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler runden das Raumangebot der Wohnung ab.

Die im Jahr 2013 gebaute Liegenschaft verfügt über eine Erdsondenheizung mit Wärmepumpe und kombinierter Solaranlage. Die Wärme wird in der Wohnung über Fussbodenheizung abgegeben. Ebenfalls zur Wohnung gehören drei Parkplätze in der Tiefgarage.

Kaufpreis Wohnung CHF 2'855'000
Kaufpreis TG-Plätze à je CHF 40'000
Kaufpreis Total CHF 2'975'000