"Torgon, 4.5 pces rdz dans la résidence le Châble"

Exclusivité Valimmobilier SA

A 2 pas de la place centrale de la Jorette, ce spacieux appartement traversant de 4.5 pièces se situe au rez-de-chaussée de la Résidence "Le Châble". Il possède une agréable terrasse de 23 m2 exposée plein sud qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le mettre au goût du jour.

Le bâtiment est dans un quartier tranquille proche de la place centrale de la Jorette. Il est idéal comme pied à terre en Valais pour un prix très raisonnable. Torgon (20 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle) ou 50 minutes de Lausanne est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe ! Son emplacement à la Jorette est idéal à proximité de l'épicerie et de l'office du tourisme. L'accès est très facile y compris pendant la période hivernale.

La distribution de cet appartement meublé est la suivante :

• Hall d'entrée de 7 m2 avec armoires murales


• Spacieuse pièce à vivre de 35 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger


• 2 chambres à coucher de 11 m2 chacune avec armoires murales


• Salle d'eau de 3 m2 avec lavabo et baignoire


• WC séparé de 2 m2


• Terrasse de 23 m2 avec vue sur la Jorette et les montagnes avoisinantes

Une cave et 1 armoire à skis complètent ce bien.

Place de parc intérieure dans un garage collectif en sus et obligatoire : CHF 20'000.-

Fonds de rénovation à disposition.

Charges mensuelles de PPE : CHF 340.-

Taxe de séjour mensuelle : logement de 3 à 4.5 pièces (2 UPM) : CHF 36.65 

Prix de vente   : CHF 280'000
Appartement     : CHF 260'000
Garage              : CHF   20'000

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La station de Torgon fait partie de la commune de Vionnaz et du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre dans les Therme du Val d'Illiez, avec son jacuzzi géant, sa rivière thermale ou encore sa zone thermale SPA, profitez d'un moment de détente seul, en couple ou en famille (fermé actuellement). Au coeur du Chablais, Torgon se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 40 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.