"Promotion de 9 appartements haut de gamme à proximité immédiate de toutes les commodités."

Le Clos de la Forêt est un bijou architectural aux portes de Fribourg. L'environnement est résidentiel, calme, à l'abri des nuisances et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce superbe projet, savamment pensé par un cabinet d'architectes régional reconnu, est contemporain et résolument moderne. Il est parfaitement intégré dans son environnement il abritera 9 appartements haut de gamme.

Tous les lots ont été conçus de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût.

Les matériaux, les équipements et les finitions seront de très bonne qualité ; les appartements bénéficieront de confortables espaces baignés de lumière au travers de larges baies vitrées ; ils sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique, bucolique et un habitat de standing, proche du centre de Fribourg. Corminboeuf est une commune du canton de Fribourg, située dans le district de la Sarine.

Le village est né dans la vallée du ruisseau du Tiguelet, et s'est développé, dès les années 1970, harmonieusement autour du centre historique.

Le village est limitrophe des communes d'Avry, Belfaux, Givisiez, Matran, Ponthaux, Prez, et Villars-sur- Glâne. Corminboeuf bénéficie d'une situation calme, entourée des forêts de Moncor et Chésopelloz.

La commune se situe à cinq kilomètres à l'ouest de la ville de Fribourg. Elle fait partie du périmètre de l'Agglo Fribourg qui compte 10 communes. Ecoles enfantine et primaire.
L'immeuble, disposera d'un accès direct sur la promenade longeant le Tiguelet. Le Jardin et tous les balcons-terrasses seront exposés plein Sud avec vue sur le Tiguelet et la campagne environnante.

L'immeuble jouira de caves, d'un local à vélos-poussettes et de places de parc extérieures, couvertes pour certaines.

Immeuble et appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Fenêtres en triple-vitrages, stores électriques. Production de chauffage au sol et d'eau chaude sanitaire assurés par une PAC.

L'immeuble disposera de panneaux solaires photovoltaïques. Charges de PPE réduites.

Financement :
Dès le 1er janvier 2024

En cas d'acquisition de la propriété juridique d'un premier logement destiné à l'habitation principale de l'acquéreur, la base de calcul est réduite de 500'000 francs lorsque le prix global du terrain et de l'ouvrage n'excède pas 1'000'000 francs et de 250'000 francs lorsque le prix global se situe entre 1'000'001 francs et 1'500'000 francs.

Si le prix global est supérieur à 1'500'000 francs ou si la base de calcul est donnée par la valeur du terrain uniquement, sans la valeur de la construction, aucune déduction n'est accordée.

L'habitation doit être affectée essentiellement à l'usage personnel de l'acquéreur, d'une manière immédiate et pendant au moins deux ans, sans interruption, à compter du jour où celui-ci y élit domicile.

S'il y a plusieurs acquéreurs et que seul l'un d'eux remplit les conditions prévues à l'alinéa 1, le montant exonéré de 500'000 francs respectivement de 250'000 francs valant pour le logement tout entier est réduit proportionnellement à la part acquise par celui-ci. Il en va de même si l'acquisition porte uniquement sur une part de propriété collective d'un premier logement et que l'acquéreur remplit les conditions énoncées à l'alinéa 1.

Dans tous les cas, une déduction ne peut être admise que pour la première part de propriété collective acquise. Toute acquisition de part supplémentaire, notamment à l'occasion d'un partage du premier logement, ne donne lieu à aucune déduction.

L'acte notarié contient l'attestation de l'acquéreur selon laquelle la condition du premier logement est réalisée et selon laquelle le logement acquis sera utilisé essentiellement et personnellement par celui-ci à des fins d'habitation principale, d'une manière immédiate et pendant au moins deux ans. Si l'une des conditions énoncées n'est pas réalisée ou cesse de l'être, l'acquéreur est tenu de l'annoncer dans les trente jours au registre foncier compétent, qui procède au rappel des droits et des centimes additionnels, sauf en cas de décès.

Surfaces et liste des prix :
Rez-de-chaussée:

Lot 0.1 - 2.5 pièces de 102m2 habitables, terrasse de 20,4 m2, jardin de 123,6 m2 pour une surface PPE de 124.60 m2 RESERVE

1er étage :

Lot 1.1 - 2.5 pièces de 54m2 PPE avec loggia RESERVE
Lot 1.2 - 2.5 pièces de 77 m2 habitables, balcon de 16 m2 pour une surface PPE de 38 m2 au prix de CHF 669'000.-
Lot 1.3 - 2.5 pièces de 42 m2 habitables, balcon de 15 m2 pour une surface PPE de 49.5 m2 CHF 2.5'000.-
Lot 1.4 - 2.5 pièces de 38 m2 habitables, balcon de 16 m2 pour une surface PPE de 93m2 au prix de CHF 739'000.-

2ème étage:

Lot 2.1 - 2.5 pièces de 54 m2 PPE au prix de CHF 435'000.-
Lot 2.2 - 2.5 pièces de 77 m2 habitables, balcon de 16 m2 pour une surface PPE de 38 m2 RESERVE
Lot 2.3 - 2.5 pièces de 42 m2 habitables, balcon de 15 m2 pour une surface PPE de 49.5 m2 RESERVE
Lot 2.4 - 2.5 pièces de 38 m2 habitables, balcon de 16 m2 pour une surface PPE de 93 m2 au prix de CHF 745'000.-

Places de parc couvertes en sus du prix de vente à CHF 38'000.- l'unité

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ainsi que l'organisation d'un premier rendez-vous selon vos disponibilités.