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Gemütliche Dachwohnung
Diese modernisierte Dachwohnung auf 85 m2 befindet sich in einer zentralen und ruhigen Seitenstrasse am Anfang von Riehen. Die Grenznähe zu Lörrach (D) und die Stadtnähe sowie der schnelle Weg ins Grüne optimieren die Lage der Wohnung. Im Umkreis von 200 m liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, eine Apotheke sowie der Anschluss an den Öffentlichen Verkehr. Ein Plus der Wohnung ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Langen Erlen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äusserst gepflegtem Zustand. Die auffallende Raumhöhe durch das Schrägdach verleiht der Wohnung einen einzigartigen, idyllischen und charmanten Charakter.

Die wichtigsten Eigenschaften auf einen Blick:

• Lift im Gebäude
• Küche (2018) mit Geschirrspüler und Waschmaschine
• Badezimmer mit Veluxfenster (2017)
• Reduit mit weiterem Stauraum
• helle Wohnzimmer mit Schrägdach (40 m2)
• Zugang zur Dachterrasse vom Wohnzimmer
• Holztreppe zum Galeriezimmer
• Galeriezimmer mit Blick in den offenen Wohnraum sowie Veluxfenster
• komplette Oberflächensanierung im 2017
• Kellerabteil
• AEP: Fr. 45'000.- muss dazu gekauft werden
• AEH mit gemeinsamen Autowaschplatz
• mtl. NK ca. Fr. 460.- inklusive Erneuerunsgfonds
• auch als Renditeobjekt möglich

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Sanierungen vom Haus:

• Gebäudehülle in den letzten 20 Jahren für ca. 3 Millionen Franken saniert
• Hausflur gestrichen
• Dach neu gedeckt und gedämmt
• Erneuerung des Lifts
• Erneuerung der Heizung
• Dämmung der Fassade

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen. Scheuen Sie sich nicht und nehmen noch heute mit mir für eine unverbindliche Besichtigung Kontakt auf.