"Incantevole villa con vista aperta a Roveredo, GR"

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In posizione rialzata nell'incantevole villaggio di Roveredo, in Valle Mesolcina, Canton Grigioni proponiamo in vendita una splendida villa di 2 locali e ca. 310 m² di superficie abitabile lorda.

L'immobile, completamente ristrutturato di recente e in fase di finitura gode di una meravigliosa vista panoramica sui monti, sulla natura e sul paesaggio circostante. La grande parete vetrata presente nel soggiorno dona alla proprietà un'atmosfera unica e speciale!

Il pianoterra della villa è composto da un'elegante zona giorno strategicamente divisa in due ambienti:
- un accogliente soggiorno con grande vetrata e vista panoramica;
- una modernissima cucina con area pranzo rifinita con materiali di alta qualità.
Sul piano si trovano anche un ampio atrio d'ingresso, un moderno bagno con doccia e una prima, luminosa e grande camera da letto.

Il primo piano della proprietà è dedicato alla zona notte. Un'oasi di puro relax e tranquillità. Sul piano sono difatti presenti due graziose camere da letto, di cui una con ampia cabina armadio (utilizzabile anche come quarta stanza da letto (dispone infatti di un'accesso dal corridoio che attualmente è chiuso in quanto la stanza è utilizzata come cabina armadio)). Completa il piano un elegantissimo bagno finestrato con grande doccia e vasca da bagno.

L'immobile, accessibile tramite un'elegante vialetto, è colmo di privacy e dispone di un grande giardino e di diverse aree terrazzate ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Il piano seminterrato dell'immobile dispone di un grande locale (attualmente utilizzato come studio) e di una favolosa SPA con bagno turco e sauna.

Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni riguardo a questa straordinaria proprietà.

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In erhöhter Lage im charmanten Dorf Roveredo, im Mesolcina-Tal, Kanton Graubünden, bieten wir eine wunderschöne Villa von 2 Zimmern und ca. 310 m² Bruttowohnfläche zum Verkauf an.

Die Immobilie, welche vor kurzem komplett renoviert wurde und sich derzeit in der Fertigstellungsphase befindet, bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge, die Natur und die umliegende Landschaft. Die grosse Glaswand im Wohnzimmer verleiht der Immobilie eine einzigartige und besondere Atmosphäre!

Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem eleganten Wohnbereich, welcher strategisch in zwei Bereiche aufgeteilt ist:
- ein gemütliches Wohnzimmer mit einer grossen Glaswand und Panoramablick;
- eine sehr moderne Küche mit Essbereich, welche mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Auf der Etage gibt es auch eine grosse Eingangshalle, ein modernes Bad mit Dusche und ein erstes, helles und grosses Schlafzimmer.

Der erste Stock des Hauses ist dem Schlafbereich gewidmet. Eine Oase purer Entspannung und Ruhe. Auf dieser Etage befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit einem grossen begehbaren Kleiderschrank, welcher auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann (es hat tatsächlich einen Zugang vom Korridor aus, der derzeit verschlossen ist, da das Zimmer als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird). Die Etage verfügt auch über ein elegantes und grosses Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.

Die Immobilie, welche über eine elegante Auffahrt erreichbar ist, bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen grossen Garten und mehrere Terrassen, welche ideal sind, um angenehme Momente im Freien zu verbringen.

Das Untergeschoss des Gebäudes verfügt über einen grossen Raum (derzeit als Büro genutzt) und ein fabelhaftes SPA mit Dampfbad und Sauna.

Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese wunderbare Immobilie.